Skúlagata 40B, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1113

865 Skoðendur

Skráð 3. feb. 2025

fjölbýlishús

Skúlagata 40B

101 Reykjavík

66.900.000 kr.

791.716 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003538

Fasteignamat

60.950.000 kr.

Brunabótamat

44.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

84,5 m²

0 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Gylfi Jens og Guðbjörg Helga löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX kynna Skúlagötu 40B, 101 Reykjavík.
Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu í Reykjavík með sérstæði í upphitaðri bílageymslu Eignin er skráð 84,5 fm hjá Fasteignaskrá, þar af íbúðarhluti 69,5 fm og sérstæði í bílageymslu er skráð 15,0 fm. Rúmgóð verönd með ýmis tækifæri er við íbúðina. Í sameign er aðstaða með heitum potti, sauna og þrektækjum.

**SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR MILLILIÐALAUST**

** 3-D: SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD OG MÁTAÐU ÞIG OG HÚSGÖGNIN ÞÍN MEÐ MÆLISTIKUNNI - SMELLTU HÉR**

NÚVERANDI SKIPULAG:
Forstofa, sjónvarpshol, stofa, eldhús, baðherbergi, herbergi, hellulögð verönd og þvottaherbergi/geymsla innan íbúðar. Sérstæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu.

NÁNARI UPPLÝSINGAR:
Gólfefni íbúðar er dúkur.
Forstofa: Rúmgóð með fataskáp.
Sjónvarpshol: Á ganginum er sjónvarpshol
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á hellulagða verönd (í eignaskiptasamningi er skilgreindur 36 fm sérafnotaflötur)
Eldhús:Viðarinnrétting, flísar á milli skápa.Eldavél og vifta. Opið inn í Stofu/borðstofu
Baðherbergi: Baðherbergið er með innréttingu með vaski og sturtu.
Herbergi: Með rúmgóðum skápum eftir einum vegg. Gluggi.
Þvottahús/geymsla: Rúmgott og er staðsett innan íbúðar. Dúkur á gólfi.
Sérbílastæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Stæðið er nr. A43.

SAMEIGN HÚSA NR. 40, 40A OG 40B

þvottaaðstaða fyrir bílastæðaeigendur í bílastæðahúsi hússins.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginleg bílastæði í porti milli húsanna með innkeyrslu frá Klapparstíg (íbúar mega leggja í öll þau stæði) og einnig eru fleiri stæði neðan húss nr. 40 þar sem ekið er inn í bílastæðahús sem er á jarðhæð.
Sameiginlegt þurrkherbergi, stórt og með lökkuðu gólfi (í kjallara 40B)
SPA -aðstaða með heitum potti, sauna og þrekhjóli (nr 40)
Samkomusalur sem er leigður til viðburða (nr 40)
Húsvarðaríbúð sem er í útleigu (nr 40)
Innangegnt er á milli húsanna þriggja gegnum bílastæðahús. Lyklakóða eða rafmagnsdropa þarf til að opna dyr.

FRAMKVÆMDASAGA

Nýlega var húsið múrviðgert og málað að utan (HÚSFÉLAG)
Þak, þakrennur og niðurföll endurnýjuð (HÚSFÉLAG)
Búið er að endurnýja alla hitaveituofna í íbúðinni (séreign)

Lóðin er falleg með tyrfðum flötum og hellulögðum stéttum með hitalögnum undir og næg bílastæði eru á lóð hússins Klapparstígs megin og einnig neðan húss Skúlagötumegin.

Félagsheimili Reykjavíkurborgar er í fimm mínútna göngufjarlæð að Lindargötu 59, en þar er hægt að vera í áskrift með heitan mat í hád7-)eginu og njóta starfsemi þjónustumiðstöðvarinnar sjá nánar hér: https://reykjavik.is/lindargata-59

Samantekið er þetta afar sjarmerandi og skemmtileg 2ja herbergja íbúð á vinsælum stað í miðborginni með einkabílastæði í lokaðri bílageymslu.

ALLAR UPPLÝSINGAR VEITA:
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í netfanginu gylfi@remax.is og síma 822 5124
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfanginu gudbjorg@remax.is og síma 897 7712