557
435 Skoðendur
Skráð 11. jún. 2025
Strandasel 11
49.900.000 kr.
F2054618
45.100.000 kr.
32.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Strandasel 11, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 204. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
***Laus við kaupsamning***
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, nýtt helluborð og bakarofn og parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og útgengi á svalir til suðurs.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, baðkari með sturtu yfir og dúk á gólfi.
Svefnherbergi er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver íbúð er með tengi fyrir sínar vélar.
Rúmgóð sérgeymsla er í kjallara í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Nýlegar endurbætur:
2025: Ofn og helluborð í eldhúsi er nýtt/ónotað.
2023: Uppsetning rafhleðslustöðva á bílastæði.
2022: Endurnýjun glugga á norðurhlið og frágangur í kringum þá. Settir nýir gluggar í eldhús og svefnherbergi.
2021: Settar brunahurðir í sameign og íbúðir.
2020: Stéttin sunnanmegin við húsið var endurnýjuð og sett snjóbræðsla.
Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti kristin@trausti.is eða Brynja Kristín Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali í tölvupósti brynja@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
