Langholtsvegur 174, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

495

376 Skoðendur

Skráð 19. feb. 2025

fjölbýlishús

Langholtsvegur 174

104 Reykjavík

65.900.000 kr.

838.422 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2251121

Fasteignamat

60.800.000 kr.

Brunabótamat

46.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

78,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

VERA OG DOMUSNOVA KYNNA RÚMGÓÐA OG FALLEGA 79 m2 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SVÖLUM TIL SUÐURS Í FJÓRBÝLI VIÐ LANGHOLTSVEG 174, 104 REYKJAVÍK.

2009/2010 - Drenað
2022 - Hús, þak og gluggar málað
2023 - Skipt um þakkant og þakrennur þar sem þurfti
2024 - Ný brunndæla í kjallara- drenlagnir myndaðar
---------Gæludýr velkomin--------

Bókið skoðun hjá vera@domusnova.is eða í síma 8661110

Nánari lýsing:
Forstofa: Sameiginlegur inngangur með miðhæð, gengið upp stiga að hurð þar sem annar stigi er upp í ris.
Eldhús/stofa/borðstofa: Rúmgott rými sem er að hluta undir súð og eru því fermetrarnir sem nýtast fleiri en uppgefnir fermetrar, snyrtileg innrétting, útgengt út á svalir til suðurs, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgóð herbergi, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með snyrtileg innrétting, baðkar, innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla : Sér geymsla í sameign/kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara en núverandi eigendur eru með sína þvottavél uppí hjá sér á baðherbergi.
Falleg og kósý íbúð miðsvæðis á vinsælum stað fullkomin fyrsta eign, góð sameign og fallegt hús.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Eignin er mjög mikið endurnýjuð að utan sem innan:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.