Öldugata 41, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

193

136 Skoðendur

Skráð 22. feb. 2025

fjölbýlishús

Öldugata 41

101 Reykjavík

58.900.000 kr.

1.084.715 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001151

Fasteignamat

51.250.000 kr.

Brunabótamat

24.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1923

54,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. febrúar 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Öldugata 41, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 26. febrúar 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir: tveggja herbergja risíbúð við Öldugötu 41. Eignin er skráð 54,3 fm og að meðtöldum útiskúr í sameign 2ja íbúða sem fylgir. Íbúðin er að hluta til undir súð og því nýtilegir fermetrar töluvert fleiri en skráðir gefa til kynna.

Íbúðin er skráð 54,3 fm þar af er geymsla skráð 3,3 fm. og stigi 1,5 fm. Skv. eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin 49,5 fm þar sem salarhæð er 1,8 eða meiri. Íbúðin er 11,9 fm stærri að gólffleti þar sem lofthæð minni en 1,8 (mælt að portveggjum) er ekki tekinn með við útreikning á skiptiflatamáli.

***Smelltu hér til að sækja söluyfirlit***

Lýsing eignar:
Gengið er upp sameiginlegan inngang og þar í gegnum sérinngang upp teppalagðan stiga.
Komið er inn í stofu með góðri lofthæð og fallegum bitum í lofti, harðparket á gólfi.
Eldhús er bjart með glugga, hvítsprautulakkaðir skápar og hillur.
Stórir gluggar sem gera eignina einstaklega bjarta og hlýlega.
Baðherbergi er með baðkari, innréttingu og glugga, harðparket á gólfi. Tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi er mjög rúmgott og mætti hæglega breyta hluta þess í vinnuherbergi eða fataherbergi. Harðparket á gólfi.
Súðargeymslur bæði inn í stofu og svefnherbergi. Kaldur útiskúr fylgir íbúðinni sem er séreign 2ja íbúða hússins

Um er að ræða frábæra eign í þessu vinsæla hverfi í miðbæ Reykjavíkur. Stutt er í alla verslun og þjónustu, Íþróttasvæði, sundlaug í næsta nágrenni. Miðbærinn í göngufjarlægð með allri þeirri verslun og þjónustu sem hann hefur upp á að bjóða.

Viðhaldssaga eignarinnar:
Útitröppur voru lagaðar 2018
Gluggar voru málaðir og múrinn viðgerður og málaður í júlí 2020

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook