Austurberg 18, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

MYNDIR

DEILA

872

690 Skoðendur

Skráð 28. feb. 2025

fjölbýlishús

Austurberg 18

111 Reykjavík

45.700.000 kr.

847.866 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051417

Fasteignamat

38.400.000 kr.

Brunabótamat

31.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

53,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Bjarta og fallega 53,9 fm 2ja herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í snyrtilegu fjölbýli í Breiðholti. Nýlega hefur verið skipt um alla glugga og gler ásamt svalarhurð. Nýlega var einnig sett epoxý á gólf í þvottahúsi ásamt því að þvottahús var málað. Nýega var skipt um blöndunartæki á baðherbergi. Húsið er spölkörn frá Sundlauginni í Breiðholti og World Class, leik- og grunnskólar, Fjölbraut í Breiðholti, bókasafnið í Gerðubergi og bakarí eru líka rétt hjá ásamt mikilli annarri þjónustu.

Íbúð er 48,4 fm (merkt 02-0401) og geymsla er 5,5 fm (merkt 02-0007) samtals er eignin skráð 53,9 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með parketi á gólfi og upphengi slá.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á suðursvalir.
Eldhús er með parketi á gólfi og hvítri innréttingu og mósaíkflísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkar með sturtu, skápur undir vask , wc og speglaskápur.
Þvottahús er í sameign í kjallara.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.