Vesturberg 122, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

55 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2025

fjölbýlishús

Vesturberg 122

111 Reykjavík

49.900.000 kr.

820.724 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050490

Fasteignamat

41.600.000 kr.

Brunabótamat

28.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

60,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Vesturberg 122. Íbúðin er skráð 60,8 fm ásamt 5 fm geymslu hjá HMS. Frábært útsýni er frá svölum sem snúa í vestur og ná síðdegis- og kvöldsól. Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegu ljósu parketi á gólfi.
Eldhús er með ljósar flísar á gólfi, nýlegri eldhúsinnréttingu með hvítum flísum á milli efri og neðri skápa.
Inn af eldhúsi er smá geymsla með glugga sem notuð er sem þvottahús.
Stofan er með nýlegu ljósu parketi á gólfi. Frá stofunni er útgengt á svalir sem snúa í vestur og ná síðdegis- og kvöldsól.
Svefnherbergið er með fataskáp og nýlegu ljósu parketi á gólfi.
Baðherbergið hefur nýlega verið tekið í gegn. Það er með flísum á gólfi, baðkari og upphengdu salerni.
Geymsla er staðsett á jarðhæð. Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning er góð þar sem stutt er í alla þjónustu s.s verslun, bókasafn, skóla, sundlaug og aðra þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.