Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
60,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Vesturberg 122. Íbúðin er skráð 60,8 fm ásamt 5 fm geymslu hjá HMS. Frábært útsýni er frá svölum sem snúa í vestur og ná síðdegis- og kvöldsól. Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.
Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegu ljósu parketi á gólfi.
Eldhús er með ljósar flísar á gólfi, nýlegri eldhúsinnréttingu með hvítum flísum á milli efri og neðri skápa.
Inn af eldhúsi er smá geymsla með glugga sem notuð er sem þvottahús.
Stofan er með nýlegu ljósu parketi á gólfi. Frá stofunni er útgengt á svalir sem snúa í vestur og ná síðdegis- og kvöldsól.
Svefnherbergið er með fataskáp og nýlegu ljósu parketi á gólfi.
Baðherbergið hefur nýlega verið tekið í gegn. Það er með flísum á gólfi, baðkari og upphengdu salerni.
Geymsla er staðsett á jarðhæð. Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning er góð þar sem stutt er í alla þjónustu s.s verslun, bókasafn, skóla, sundlaug og aðra þjónustu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegu ljósu parketi á gólfi.
Eldhús er með ljósar flísar á gólfi, nýlegri eldhúsinnréttingu með hvítum flísum á milli efri og neðri skápa.
Inn af eldhúsi er smá geymsla með glugga sem notuð er sem þvottahús.
Stofan er með nýlegu ljósu parketi á gólfi. Frá stofunni er útgengt á svalir sem snúa í vestur og ná síðdegis- og kvöldsól.
Svefnherbergið er með fataskáp og nýlegu ljósu parketi á gólfi.
Baðherbergið hefur nýlega verið tekið í gegn. Það er með flísum á gólfi, baðkari og upphengdu salerni.
Geymsla er staðsett á jarðhæð. Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning er góð þar sem stutt er í alla þjónustu s.s verslun, bókasafn, skóla, sundlaug og aðra þjónustu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. mar. 2021
27.400.000 kr.
35.100.000 kr.
60.8 m²
577.303 kr.
3. júl. 2017
18.450.000 kr.
29.900.000 kr.
60.8 m²
491.776 kr.
13. júl. 2011
11.350.000 kr.
15.197.000 kr.
60.8 m²
249.951 kr.
20. ágú. 2007
11.560.000 kr.
14.900.000 kr.
60.8 m²
245.066 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025