Valhallarbraut 756, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

200

175 Skoðendur

Skráð 1. mar. 2025

fjölbýlishús

Valhallarbraut 756

262 Reykjanesbær

27.900.000 kr.

704.545 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2514277

Fasteignamat

20.150.000 kr.

Brunabótamat

20.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

39,6 m²

1 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Valhallarbraut 956 , íbúð 0309 fnr. 251-4277

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 39,6 fm og þar af er geymsla á jarðhæð 3,2 fm og íbúðiarhluti er skráð 36,4 fm. Skráð byggingarár hússins er 1956 en gagngerar endurbætur voru gerðar á því og lauk árið 2021. Húsið er 3 hæða og er íbúðin á 3. og efstu hæð.

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Forstofa: Forstofa með fatahengi og með parket á gólfi

Stofa/eldhús: Parket á gólfi og hvítri innrétting með helluborði,ofni og viftu.

Svefnherbergi: Parket á gólfi svefnherbergis.

Baðherbergi: Dúkur á gólfi. Hvít innrétting með handlaug. Baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn.

Geymslur: Sér 3,2 fm geymsla í sameign.Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Sameign er mjög snyrtileg.

Parket frá Ikea, eldhúsinnréttingar frá Ikea

Birtar myndir eru af sýningaríbúð

Húsið var tekið í gegn árið 2021 og komu eftirfarandi aðilar að verkinu.
Raflagnir: Rafverkstæði I.B ehf.
Pípulagnir: Lagnaþjónusta Suðurnesja ehf
Smíðavinna: Þrekvirki ehf
Málningarvinna: Colore ehf
Lofræstikerfi: Blikksmiðja Suðurnesja ehf

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.