Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
224
187 Skoðendur
Skráð 17. feb. 2025
fjölbýlishús
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
32.900.000 kr.
574.171 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502831
Fasteignamat
27.050.000 kr.
Brunabótamat
30.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
57,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignarsala kynnir í einkasölu góða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð að Lindarbraut 635 í Reykjanesbæ.
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Þar er parket á gólfi. Ljós innrétting í eldhúsi. Nýlegur ísskápur og nýleg uppþvottavél fylgja. Frá stofu er útgengt á litla verönd.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og inn af er lítið fataherbergi.
Baðherbergi með dúk gólfi. Þar er ljós innrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtu.Aðstaða er fyrir þvottavél á baðherbergi og fylgir hún með.
Sér geymsla fylgir íbúð. Sameiginlegt þvottahús í húsinu þar sem eru sameiginleg tæki.
Húsið lítur vel út að utan og er snyrtilegt. Tveir inngangar eru á húsinu. Stigagangur er teppalagður og snyrtilegur. Sameign og lóð eru fullfrágengin. Út á lóðinni er 33,8 fm steynsteypt útigeymsla með skúrþaki sem tilheyrir húsinu. Einnig er stæði fyrir sorpgáma með steinsteyptum skjólveggjum fyrir utan húsið.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Þar er parket á gólfi. Ljós innrétting í eldhúsi. Nýlegur ísskápur og nýleg uppþvottavél fylgja. Frá stofu er útgengt á litla verönd.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og inn af er lítið fataherbergi.
Baðherbergi með dúk gólfi. Þar er ljós innrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtu.Aðstaða er fyrir þvottavél á baðherbergi og fylgir hún með.
Sér geymsla fylgir íbúð. Sameiginlegt þvottahús í húsinu þar sem eru sameiginleg tæki.
Húsið lítur vel út að utan og er snyrtilegt. Tveir inngangar eru á húsinu. Stigagangur er teppalagður og snyrtilegur. Sameign og lóð eru fullfrágengin. Út á lóðinni er 33,8 fm steynsteypt útigeymsla með skúrþaki sem tilheyrir húsinu. Einnig er stæði fyrir sorpgáma með steinsteyptum skjólveggjum fyrir utan húsið.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Hákon Ólafur Hákonarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. des. 2019
15.750.000 kr.
18.500.000 kr.
57.3 m²
322.862 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
