Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1231
1033 Skoðendur
Skráð 11. mar. 2025
raðhús
Jarpstjörn 23
113 Reykjavík
139.900.000 kr.
724.120 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517821
Fasteignamat
132.950.000 kr.
Brunabótamat
95.770.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
193,2 m²
6 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Berglind Hólm lgfs og RE/MAX kynna: Frábært fjölskylduhús með bílskúr á jaðarlóð í Úlfarsárdalnum. Í eigninni 4 -5 góð svefnherbergi, þrjú baðherbergi og sér þvottaherbergi (Geymsla með glugga er innan íbúðarrýmis sem auðvelt er að nýta einnig sem fimmta svefnherbergið). Aukin lofthæð er í öllum rýmum. Um er að ræða vandað og fallegt raðhús á besta stað við Úlfarsfellið. Falleg leirtjörn og fjallið eru framan við húsið og fyrir aftan er góður suður garður. Einstaklega barnvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttastarf Fram svo eitthvað sé nefnt. Gólhiti er í öllum rýmum og hitastýringar frá Danfoss. Innfelld lýsing er í alrými hússins. Fallegt harðparket er á eigninni nema á votrýmum eru vandaðar og fallegar flísar. Steinn er á borðum í eldhúsi og á baðherbergjum.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með stórum innfeldum fataskáp með rennihurðum frá Axis.
Hol og gangur er með innfelldri lýsingu.
Eldhús + stofa: Eldhúsið er með fallegri og vandaðri innréttingu frá HTH og steinplötu á borðum. Stofa og eldhús eru saman í opnu alrými með útgengt út í suðurgarð á neðri hæð. Möguleiki á að gera sólpall í garðinum. Innfeld lýsing er í alrýminu.
Baðherbergi x 3: Baðherbergin eru 3 og eru flísalögð með fallegum ljósgráum 60×60 flísum á gólfum og uppí 2,20m hæð á veggjum. Falleg innrétting er á baðherbergjum með stein á borðum og sturtu beint á gólf. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Eitt baðherbergi er á jarðhæðinni og tvö þeirra eru á efri hæð hússin og er annað þeirra inn af hjónaherberginu.
Þvottahús: innan íbúðar er sér þvottahverbergi. Rýmið er á efrihæð eignarinnar þar sem svefnherbergin eru.
Svefnherbergi x 4-5: Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og er hjónaherbergið með fataskáp með rennihurðum. Geymsla á jarðhæð er með fullri stærð af glugga og harðparketi á gólfi og því mjög auðvelt að nýta hana einnig sem svefnherbergi eða vinnuherbergi.
Geymsla / auka herbergi: Möguleiki er að bæta við einu svefnherbergi ef þörf er á. En á jarðhæð er geymsla með glugga sem hægt er að nyta sem herbergi.
Bílskúr: bílskúrinn er skráður 25,7m2.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign í barnvænu hverfi.
Nánari skilalýsing:
Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, ál/timbur gluggar.
Gluggar hurðar álklæddir.
Létt einhallandi þak dúkalagt með tvöföldu lagi af dúk.
Lóð er hellulögð fyrir framan hús (bílskúr og inngang)
HTH Eldhúsinnrétting með ofn og helluborði frá Ormsson og granít plata á innréttingunni.
Innfelld lýsing í aðalrými, gangi, forstofu og í sjónvarpsholi á efri hæð.
Tvö sér bílastæði fylgja húsinu.
Umhverfið: Góð staðsetning í Úlfarsárdalnum. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl.
Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Útsýni yfir fallega tjörn, Esjuna og Úlfarsfellið og er fallegt friðað náttúrusvæði rétt fyrir utan útidyrnar.
Dalskóli er staðsettur neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis.
Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með stórum innfeldum fataskáp með rennihurðum frá Axis.
Hol og gangur er með innfelldri lýsingu.
Eldhús + stofa: Eldhúsið er með fallegri og vandaðri innréttingu frá HTH og steinplötu á borðum. Stofa og eldhús eru saman í opnu alrými með útgengt út í suðurgarð á neðri hæð. Möguleiki á að gera sólpall í garðinum. Innfeld lýsing er í alrýminu.
Baðherbergi x 3: Baðherbergin eru 3 og eru flísalögð með fallegum ljósgráum 60×60 flísum á gólfum og uppí 2,20m hæð á veggjum. Falleg innrétting er á baðherbergjum með stein á borðum og sturtu beint á gólf. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Eitt baðherbergi er á jarðhæðinni og tvö þeirra eru á efri hæð hússin og er annað þeirra inn af hjónaherberginu.
Þvottahús: innan íbúðar er sér þvottahverbergi. Rýmið er á efrihæð eignarinnar þar sem svefnherbergin eru.
Svefnherbergi x 4-5: Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og er hjónaherbergið með fataskáp með rennihurðum. Geymsla á jarðhæð er með fullri stærð af glugga og harðparketi á gólfi og því mjög auðvelt að nýta hana einnig sem svefnherbergi eða vinnuherbergi.
Geymsla / auka herbergi: Möguleiki er að bæta við einu svefnherbergi ef þörf er á. En á jarðhæð er geymsla með glugga sem hægt er að nyta sem herbergi.
Bílskúr: bílskúrinn er skráður 25,7m2.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign í barnvænu hverfi.
Nánari skilalýsing:
Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, ál/timbur gluggar.
Gluggar hurðar álklæddir.
Létt einhallandi þak dúkalagt með tvöföldu lagi af dúk.
Lóð er hellulögð fyrir framan hús (bílskúr og inngang)
HTH Eldhúsinnrétting með ofn og helluborði frá Ormsson og granít plata á innréttingunni.
Innfelld lýsing í aðalrými, gangi, forstofu og í sjónvarpsholi á efri hæð.
Tvö sér bílastæði fylgja húsinu.
Umhverfið: Góð staðsetning í Úlfarsárdalnum. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl.
Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Útsýni yfir fallega tjörn, Esjuna og Úlfarsfellið og er fallegt friðað náttúrusvæði rétt fyrir utan útidyrnar.
Dalskóli er staðsettur neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis.
Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Berglind Hólm Birgisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. okt. 2022
52.200.000 kr.
62.000.000 kr.
193.2 m²
320.911 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
