Álfkonuhvarf 43, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

38 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2025

fjölbýlishús

Álfkonuhvarf 43

203 Kópavogur

76.900.000 kr.

726.157 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2278020

Fasteignamat

75.150.000 kr.

Brunabótamat

60.890.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

105,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Björt og mjög rúmgóð 3ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í fallegu fjölbýli auk bílastæðis í bílageymslu. Eignin skiptist í 2 svefnherbergi, eldhús, stofu með útgengi á rúmgóðar svalir, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Lagt hefur verið fyrir rafmagnshleðslustöð í stæði í bílageymslu. Dýrahald er leyfilegt í stigaganginum. Falleg eign á róglegum og góðum stað í Kópavogi, þar sem fallegar gönguleiðir og náttúran er allt í kring, einnig er stutt í leikskóla og grunnskóla. Eignin er laus strax og til sýnis.

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 105,9fm og þar af er geymsla 10,4fm. Að auki fylgir gott stæði með hleðslustöð í bílakjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er opið við stofu með tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypi, flísar á milli skápa og parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgent er út á stórar svalir til suðurs með fallegu útsýni og plast hellum á svalagólfi.
Hjónaherbergi óvenju rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi/Barnaherbergi óvenju rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og innangengri sturtu, glugga með opnanlegu fagi, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaherbergi með skolvask, vinnuborð og flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara hússins.
Bílastæði í bílageymslu er með hleðslustöð. (utangengt)

Stigagangur er mjög snyrtilegur og rúmgóður.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign.
Garður er snyrtilegur og rúmgóður.

Þetta er áhugaverð eign til að skoða.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.