Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
589
434 Skoðendur
Skráð 13. mar. 2025
fjölbýlishús
Maríubaugur 139
113 Reykjavík
89.900.000 kr.
607.843 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253261
Fasteignamat
82.650.000 kr.
Brunabótamat
66.090.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2002
147,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Rúmgóð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð við Maríubaug 139 í Grafarholti. Aðeins ein íbúð á hæðinni. Mikið útsýni yfir Úlfarsfell, Esjuna og Akrafjall.
Íbúðin er 120,7 m² ásamt 27,2 m² bílskúr samtals 147,9 m². Íbúðin er laus við kaupsamning, en bílskúr eigi síðar en 3 mánuðum eftir kaupsamning.
* Þrjú svefnherbergi
* Útsýni yfir Úlfarsfell, Esjuna og Akrafjall.
* Bílskúr með heitu og köldu vatni.
* Þvottahús innan íbúðar
Forstofa með fataskáp og harðparket á gólfi..
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskápum. Harðparketi á gólfi
Barnaherbergin eru tvö bæði með rúmgóðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, baðkar með sturtu og handklæðaofn. Flísar á veggjum og gólfi.
Geymsla innan íbúðar með hillum. Harðparket á gólfi.
Stofa er virkilega rúmgóð og björt með miklu útsýni til
Eldhús er með hvítri innréttingu keramik helluborð, viftuháf, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Útganga út á suðvestur svalir og flísar á gólfi.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegur gluggi, hillur og skolvaskur. flísar á gólfi.
Geymsla í sameign sem er um 4,4 m² með hillum.
Sameiginleg hjólageymsla.
Endabílskúr tryggir bílastæði beint fyrir utan inngang, heitt og kalt vatni, skolvaskur og rafmagnshurðaropnari.
Stutt í skóla, leikskóla helstu þjónustu, íbúð sem vert er að skoða !
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er 120,7 m² ásamt 27,2 m² bílskúr samtals 147,9 m². Íbúðin er laus við kaupsamning, en bílskúr eigi síðar en 3 mánuðum eftir kaupsamning.
* Þrjú svefnherbergi
* Útsýni yfir Úlfarsfell, Esjuna og Akrafjall.
* Bílskúr með heitu og köldu vatni.
* Þvottahús innan íbúðar
Forstofa með fataskáp og harðparket á gólfi..
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskápum. Harðparketi á gólfi
Barnaherbergin eru tvö bæði með rúmgóðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, baðkar með sturtu og handklæðaofn. Flísar á veggjum og gólfi.
Geymsla innan íbúðar með hillum. Harðparket á gólfi.
Stofa er virkilega rúmgóð og björt með miklu útsýni til
Eldhús er með hvítri innréttingu keramik helluborð, viftuháf, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Útganga út á suðvestur svalir og flísar á gólfi.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegur gluggi, hillur og skolvaskur. flísar á gólfi.
Geymsla í sameign sem er um 4,4 m² með hillum.
Sameiginleg hjólageymsla.
Endabílskúr tryggir bílastæði beint fyrir utan inngang, heitt og kalt vatni, skolvaskur og rafmagnshurðaropnari.
Stutt í skóla, leikskóla helstu þjónustu, íbúð sem vert er að skoða !
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. sep. 2017
39.400.000 kr.
52.500.000 kr.
147.9 m²
354.970 kr.
14. apr. 2010
29.150.000 kr.
29.900.000 kr.
171.8 m²
174.040 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
