OPIÐ HÚS VERÐUR Í ARNARHRAUNI 11, ÍBÚÐ 103, LAUGARDAGINN 22. MARS KL. 14:00-14:30.

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR ARNARHRAUN 11, ÍBÚÐ 103.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt verðmat á þinni eign.

Húsaskjól og Pétur Ísfeld, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu: Fallega og bjarta, tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í Arnarhrauni 11, 220 Hafnarfirði, með fasteignanúmer 2073351 með inngangi af stigagangi. Birt stærð eignar er skráð 57,7 fm, þar af íbúðarrými 54 fm og geymsla 3,7 fm samkvæmt eignaskiptayfirlýsingunni. Íbúðin skiptist í alrými með stofu, borðstofu og eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.

Hér er hægt að skoða stutt yfirlitsmyndband af Arnarhrauni 11

Nánari lýsing
Anddyri: Gengið inn af sameiginlegum stigagangi inn í alrými með ljóst parket á gólfi með fata-/geymslurými á vinstri hönd.
Eldhús: er með stílhreina hvíta innréttingu eftir veggnum með innbyggðri uppþvottavél, góðum vask og pláss fyrir stórann ísskáp. Einnig er eyja með ofni, eldavél og háfi yfir. Eldhúsið er með miklu skápaplássi og góðu vinnuplássi. Ljóst parket er á gólfi.
Stofa og borðstofa: er með borðstofu og stofu, ljóst parket er á gólfi og stórir gluggar gera rýmið bjart og notalegt. Þetta er rými sem býður upp á mikla möguleika.
Svefnherbergi: er bjart og rúmgott með góðum glugga, stórum fataskáp og á gólfi er ljóst parket. Pláss er fyrir tvíbreytt rúm, náttborðum og snyrtborði, skrifborði eða barnarúmi.
Baðherbergi: er með dökkgráar flísar gólfi og sandlitaðar flísar á veggjum. Spegill er yfir vaski sem er með ágætis frálegs plássi en einnig er gott plass í skáp undir vaski. Sturtan er í baði og fyrir aftan hurðina er rými sem hægt væri að vera með hirslu.
Geymsla: sem fylgir ibúðinni er staðsett á sömu hæð í sameign.
Sameign: er með þvottaherbergi þar sem hver og einn getur verið með sína þvottavél og þurrkara ásamt hjólageymslu þar sem samkomulag er um notkun.

Hér er hægt að nálgast teikningar af eign ath. búið er að taka eldhúsveggi og gera alrými

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði