Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
825
693 Skoðendur
Skráð 20. mar. 2025
fjölbýlishús
Suðurgata 92
220 Hafnarfjörður
79.900.000 kr.
768.269 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079846
Fasteignamat
75.000.000 kr.
Brunabótamat
50.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1989
104 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX kynnir: Vel staðsetta efri sérhæð með sér inngangi við Suðurgötu 92 í Hafnarfirði. Eignin er staðsett á vinsælum og eftirsóttum stað í göngufæri við Suðurbæjarlaugina, Krónuna og miðbæ Hafnarfjarðar. Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 104,0 m2 og fasteignamat 2025 er 75.000.000. Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús og geymslu.
Nánari upplýsingar veitir :
Páll löggiltur fasteignasala sími 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali í síma: 623-8747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn um sérinngan í forstofu með flísum á gólfi.
Geymsla: Er inn af forstofu.
Eldhús: Opið að hluta inn í stofu. Innrétting með fínu skápaplássi, halogen helluborði, gufugleypi og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa: Borðstofa liggur út frá eldhúsi og er hluti af stofu. Stórir og bjartir gluggar eru í rýminu og útgengt er út á svalir sem snúa í suður/vestur.
Hjónaherbergi: Herbergið er rúmgott með fínu skápaplássi. Parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar, sturta og baðinnrétting. Flísar á gólfi
Svefnherbergi nr. 1: Rúmgott og bjart. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2: Rúmgott bjart. Parket er á gólfi.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara innrétting með vinnuborði og efri skápum. Aðgengi að geymslulofti frá þvottahúsi.
Geymsluskúr: Er fyrir framan hús sem er sameign með neðrihæð
Skv. Seljanda hefur eftirfarandi verið gert:
- Sett nýtt bárujárn á þak 2021
- Nýr þakkantur á húsi og á geymsluskúr 2020
- Húsið málað að utan 2019
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Nánari upplýsingar veitir :
Páll löggiltur fasteignasala sími 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali í síma: 623-8747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn um sérinngan í forstofu með flísum á gólfi.
Geymsla: Er inn af forstofu.
Eldhús: Opið að hluta inn í stofu. Innrétting með fínu skápaplássi, halogen helluborði, gufugleypi og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa: Borðstofa liggur út frá eldhúsi og er hluti af stofu. Stórir og bjartir gluggar eru í rýminu og útgengt er út á svalir sem snúa í suður/vestur.
Hjónaherbergi: Herbergið er rúmgott með fínu skápaplássi. Parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar, sturta og baðinnrétting. Flísar á gólfi
Svefnherbergi nr. 1: Rúmgott og bjart. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2: Rúmgott bjart. Parket er á gólfi.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara innrétting með vinnuborði og efri skápum. Aðgengi að geymslulofti frá þvottahúsi.
Geymsluskúr: Er fyrir framan hús sem er sameign með neðrihæð
Skv. Seljanda hefur eftirfarandi verið gert:
- Sett nýtt bárujárn á þak 2021
- Nýr þakkantur á húsi og á geymsluskúr 2020
- Húsið málað að utan 2019
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
