Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
670
551 Skoðendur
Skráð 28. mar. 2025
fjölbýlishús
Valhallarbraut 756
262 Reykjanesbær
30.800.000 kr.
723.005 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511464
Fasteignamat
22.100.000 kr.
Brunabótamat
21.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
42,6 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 2.herbergja íbúð við Valhallarbraut 756 á Ásbrú, Reykjanesbæ.
Eignin er tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð hússins 0101 Eigninni fylgir sérgeymsla.
Húsið er steinsteypt klætt með Steni.
Íbúðin er með parketi á gólfi.
Eldhús og stofa í opnu rými, innrétting er frá Ikea. Ofn, helluborð og vifta.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og kringum sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél er á baði.
Herbergi er opið við íbúðarrými.
Sérgeymsla fylgir hverri íbúð.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í húsinu.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð hússins 0101 Eigninni fylgir sérgeymsla.
Húsið er steinsteypt klætt með Steni.
Íbúðin er með parketi á gólfi.
Eldhús og stofa í opnu rými, innrétting er frá Ikea. Ofn, helluborð og vifta.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og kringum sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél er á baði.
Herbergi er opið við íbúðarrými.
Sérgeymsla fylgir hverri íbúð.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í húsinu.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. mar. 2022
13.700.000 kr.
18.500.000 kr.
42.6 m²
434.272 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
