Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
578
467 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2025
fjölbýlishús
Bogabraut 951
262 Reykjanesbær
30.000.000 kr.
704.225 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502742
Fasteignamat
23.950.000 kr.
Brunabótamat
18.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
42,6 m²
1 herb.
1 baðherb.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Bogabraut 951, 262 Reykjanesbær.
Um er að ræða vel skipulagða 42,6 fm. íbúð á fyrstu hæð með sér inngangi.
Góð staðsetning, stutt í leik og grunnskóla, og líkamsrækt.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, baðherbrgi og eldhús.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur parket á gólfi.
Eldhús hefur parket á gólfi, viðarinnrétting með góðu skápaplássi.
Svefnrými, Stofa og borðstofa eru í opnu rými með parket á gólfi.
Baðherbergi: góð innrétting, salerni og sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
Um er að ræða vel skipulagða 42,6 fm. íbúð á fyrstu hæð með sér inngangi.
Góð staðsetning, stutt í leik og grunnskóla, og líkamsrækt.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, baðherbrgi og eldhús.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur parket á gólfi.
Eldhús hefur parket á gólfi, viðarinnrétting með góðu skápaplássi.
Svefnrými, Stofa og borðstofa eru í opnu rými með parket á gólfi.
Baðherbergi: góð innrétting, salerni og sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. jan. 2021
14.000.000 kr.
16.600.000 kr.
42.6 m²
389.671 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
