Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
66
53 Skoðendur
Skráð 19. maí. 2025
fjölbýlishús
Grænásbraut 604
262 Reykjanesbær
34.900.000 kr.
649.907 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2308879
Fasteignamat
24.800.000 kr.
Brunabótamat
23.605.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1951
53,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega mikið endurnýjaða tveggja herbergja íbúð á annarri hæð að Grænásbraut 604 í Reykjanesbæ
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi, þar er lítill fataskápur.
Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Stílhrein innrétting með span helluborði og innbyggðri uppþvottavél. Frá stofu er útgengt á svalir.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Einnig er þar aðstaða fyrir þvottavél / þurrkara.
Sér geymsla fylgir eigninni sem staðsett er í sér húsi á baklóð.
Mjög vel skipulögð eign sem vert er að skoða. Búið er að endurnýja pípulagnir, raflagnir og glugga ásamt því að húsið var klætt með viðhaldslítilli klæðningu.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi, þar er lítill fataskápur.
Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Stílhrein innrétting með span helluborði og innbyggðri uppþvottavél. Frá stofu er útgengt á svalir.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Einnig er þar aðstaða fyrir þvottavél / þurrkara.
Sér geymsla fylgir eigninni sem staðsett er í sér húsi á baklóð.
Mjög vel skipulögð eign sem vert er að skoða. Búið er að endurnýja pípulagnir, raflagnir og glugga ásamt því að húsið var klætt með viðhaldslítilli klæðningu.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. maí. 2024
23.750.000 kr.
30.900.000 kr.
10205 m²
3.028 kr.
20. júl. 2022
15.750.000 kr.
26.500.000 kr.
53.7 m²
493.482 kr.
16. apr. 2021
14.500.000 kr.
21.500.000 kr.
53.7 m²
400.372 kr.
27. mar. 2018
6.730.000 kr.
235.700.000 kr.
842 m²
279.929 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
