1374
1011 Skoðendur
Skráð 28. mar. 2025
EINBÚABLÁ 23
82.900.000 kr.
F2251663
66.800.000 kr.
62.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: EINBÚABLÁ 23 , 700 Egilsstaðir. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 10. apríl 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Vinsæl staðsetning á Egilsstöðum, stutt í alla almenna þjónustu s.s leikskóla. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús, byggt árið 2001. Húsið skiptist í íbúð 111.3 m² og bílskúr 27.9 m², samtals 139.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, hol, þvottahús og geymsla, bílskúr með millilofti. Útigeymsla.
Nánari lýsing:
Anddyri, sexfaldur fataskápur.
Innan við anddyri er hol sem liggur að öðrum rýmum eignarinnar.
Eldhús, Brúnás innrétting, AEG tæki, spanhelluborð, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt).
Stofa og borðstofa, útgengt er út á steypta verönd til suðurs.
Hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur.
Tvö barnaherbergi, bæði með fataskáp.
Tvö baðherbergi.
Baðherbergi I, flísalagt í hólf og gólf, hornbaðkar (nudd virkar ekki), Brúnás innrétting, salerni og handklæðaofn, gluggi, gólfhiti.
Baðherbergi II, er innaf þvottahúsi, flísalagt í hólf og gólf, sturta, handlaug og salerni, gluggi, gólfhiti.
Þvottahús og geymsla, innangengt er úr eldhúsi í þvottahúsi. Útgengt er út á steypta verönd frá þvottahúsi, innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi.
Bílskúr, milliloft er yfir bílskúr að hluta, handlaug, hitaveitugrind, gólfhitakista og greinatafla eru í bílskúr.
Rafdrifin opnun er á bílskúrshurð, tvær fjarstýringar fylgja. Gönguhurð er úr bílskúr. Geymsluskúr er við bílskúr (norður).
Rafmagnstafla er í anddyri, greinatafla er í anddyri og bílskúr.
Gólfefni: Parket er á stofu og borðstofu, holi og eldhúsi. Plast parket á svefnherbergjum. Flísar eru á anddyri, baðherbergjum, þvottahúsi og bílskúr.
Gólfhiti er í baðherbergjum og anddyri. Upptekin loft eru allstaðar nema í bílskúr.
Gluggar upprunalegir en hafa verið málaðir reglulega. Hita og neyslulagnir úr plasti. Raflagnir eru hefðbundnar strenglagnir.
Húsið er timburhús á einni hæð klætt að utan með Canexel klæðningu, járn á þaki. Timbur gluggar og hurðar.
Malarplan er fyrir framan hús pláss fyrir tvær bifreiðar, hellulagt er að inngangi hússins og meðfram hlið að steyptri verönd (suður) með skjólveggjum.
Geymsluskúr er við enda hússins. Opið svæði er aftan við húsið.
Lóðin er 676.0 m² leigulóð frá Múlaþing.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer er 225-1663.
Stærð: Einbýli 139.2 m².
Brunabótamat: 62.350.000 kr.
Fasteignamat: 66.800.000 kr.
Byggingaár: 2001.
Byggingarefni: Timbur.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
