Miðholt 1, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

47 Skoðendur

Skráð 1. apr. 2025

fjölbýlishús

Miðholt 1

270 Mosfellsbær

69.900.000 kr.

858.722 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2216884

Fasteignamat

55.400.000 kr.

Brunabótamat

40.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

81,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lýsing

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með hellulagðri verönd til suðurs með skjólveggjum á þessum vinsæla stað við Miðholt 1 í Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð 81,4 fm hjá HMS og þar af er geymsla 5 fm. Stutt er í flesta þjónustu, verslanir og banka. Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Nánari lýsing: Forstofa er með góðum skáp og dúk á gólfi. Baðherbergi er með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og opnanlegum glugga. Í baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Barnaherbergi og hjónaherbergi eru með dúk á gólfi og fataskápum. Gott útsýni er til Esjunnar frá herbergjunum. Stofa-borðstofa með dúk á gólfi og útgengi út á rúmgóða timburvönd með skjólveggjum til suðurs. Eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum. Geymsla er á jarðhæð með hillum. Sameiginleg hjólageymsla er með útgengi út í sameiginlegan garð. Gæludýr eru leyfð í íbúð.

Frá húsfélagi: Engar framkvæmdir fyrirhugaðar. Húsið og þak var málað sumarið 2021. Skipt var um glugga og gluggakarm á stigaganginum sumarið 2022. Settar voru upp tvær hleðslustöðvar haustið 2024 og lagður grunnur svo auðvelt verði að bæta við tveimur í viðbót. Fjöldi bílastæða er á lóðinni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.