Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
105
97 Skoðendur
Skráð 7. apr. 2025
fjölbýlishús
Æsufell 2
111 Reykjavík
64.900.000 kr.
530.229 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051626
Fasteignamat
61.000.000 kr.
Brunabótamat
48.360.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
122,4 m²
4 herb.
3 svefnh.
Bílskúr
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj.s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar bjarta og skemmtilega 3-4ja herbergja 98,6 fm íbúð á 6 hæð í góðu lyftuhúsi auk góður bílskúr (á bersta stað við innganginn inn í húsið) 23,8 fm samtals stærð eignar því 122,4 fm. Frábært útsýni yfir borgina og til sjávar. Vestur svalir. (möguleiki að setja svalalokun) Útsýni í þrjár áttir. Stutt í skóla, þjónustu,verslanir, stofnbrautir ofl. Laus strax.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður inngangur, hol, björt stofa og borðstofa með útgang út v-svalirnar, eldhúsi með snyrtilegum eldri innréttingum, innangengt í stofuna líka.
Svefnálma: Hjónaherbergi og tvö barnaherbergi, rúmlega 6 fm hvort herbergi (annað er búr á teikningu en búið er að stækka það á kostnað hins.) auðvelt að opna á mill herbergja ef vill og gera eitt stórt herbergi. Rúmgott baðherbergi, tengt fyrir þvottavél.
Parket á gólfum.
Húsið lítur vel út að utan.
Nýlegir gluggar og gler.
Snyrtileg hefðbundin sameign og þvottherbergis aðstaða.
Sérgeymsla í sameign.
Góður garður í sameign.
Bílskúr er snyrtilegur með vatn, hita og rafmagni.
Þetta er áhugaverð eign til að skoða á þessum mikla útsýnisstað.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður inngangur, hol, björt stofa og borðstofa með útgang út v-svalirnar, eldhúsi með snyrtilegum eldri innréttingum, innangengt í stofuna líka.
Svefnálma: Hjónaherbergi og tvö barnaherbergi, rúmlega 6 fm hvort herbergi (annað er búr á teikningu en búið er að stækka það á kostnað hins.) auðvelt að opna á mill herbergja ef vill og gera eitt stórt herbergi. Rúmgott baðherbergi, tengt fyrir þvottavél.
Parket á gólfum.
Húsið lítur vel út að utan.
Nýlegir gluggar og gler.
Snyrtileg hefðbundin sameign og þvottherbergis aðstaða.
Sérgeymsla í sameign.
Góður garður í sameign.
Bílskúr er snyrtilegur með vatn, hita og rafmagni.
Þetta er áhugaverð eign til að skoða á þessum mikla útsýnisstað.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
