Möðruvallastræti 5 - 101 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

Möðruvallastræti 5 - 101

600 Akureyri

52.200.000 kr.

549.474 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2149380

Fasteignamat

45.750.000 kr.

Brunabótamat

48.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

95 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Möðruvallastræti 5 - 101

Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýlishúsi með sér inngangi. Veröndin sunnan við til vesturs tilheyrir eigninni ásamt geymsluskúr á lóð.

Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, stofu, baðherbergi, eldhús og sameiginlegt þvottahús ásamt tveimur öðrum sameiginlegum rýmum.
Forstofa með flísum á gólfi, fataskápur og skúffueining.
Hol með parket á gólfi, hillur og vinnuaðstaða úr holi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og eru skápar í tveimur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, innrétting við vask, opnanlegur gluggi og sturtuklefi.
Eldhús með flísum á gólfi og milli efri og neðri skápa, stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu, rýmið að hluta undir stiga efri hæðar.
Úr eldhúsi er gengið niður í sameiginlegt þvottahús og önnur sameignarrými. Útgengi út á lóð úr þvottahúsi.

Um eignin hefur ekki verið gerð eignaskiptayfirlýsing en að sögn fyrri eigendum í eldri þinglýstum skjölum tilheyrir geymsla í suðurhluta efri hæðinni og geymslan í norðurhluta neðri hæðinni. Þvottahús er sameiginlegt. Lóðin er sameign, en verönd með heita pottinum tilheyrir efri hæð og hin veröndin tilheyrir neðri hæðinni. Tveir geymsluskúrar eru á lóðinni og tilheyrir einn skúr hvorri hæð.

Annað:
- Þak endurnýjað 2011
- Drenað var við vestur- og suðurhlið hússins
- Geymsluskúr á lóð sem er nær húsinu tilheyrir eigninni neðri hæðinni.
- Stutt í grunn- og framhaldsskóla, sundlaugina og miðbæ Akureyrar.
- Leyfi til skammtímaleigu er til staðar.

Vekjum athygli á því að efri hæðin er einnig til sölu, er því möguleiki á að kaupa húsið í heild eða aðra hvora hæðina.
Ýta hér til að sjá efri hæðina
Eignirnar eru til afhendingar um miðjan nóvember 2025

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955