Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
454
369 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
fjölbýlishús
Gnoðarvogur 86
104 Reykjavík
79.900.000 kr.
850.905 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023574
Fasteignamat
66.700.000 kr.
Brunabótamat
45.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
93,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Falleg íbúð á efstu hæð í þriggja hæða húsi í rótgrónu hverfi
* Útsýni
* Göngufæri í alla helstu þjónustu
* Birt stærð skv. HMS er 93,9m2
* Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og húsið fengið gott viðhald
Nánari upplýsingar veitir
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Forstofa er teppalagður stigi upp í íbúð.
Hol/gangur með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og fallegu útsýni.
Eldhúsið er með parket á gólfi og nýlegri innréttingu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg, snyrtileg innrétting og walk-in sturta.
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Geymsla í kjallara.
Þvottahús í kjallara.
Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöð.
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Útsýni
* Göngufæri í alla helstu þjónustu
* Birt stærð skv. HMS er 93,9m2
* Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og húsið fengið gott viðhald
Nánari upplýsingar veitir
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Forstofa er teppalagður stigi upp í íbúð.
Hol/gangur með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og fallegu útsýni.
Eldhúsið er með parket á gólfi og nýlegri innréttingu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg, snyrtileg innrétting og walk-in sturta.
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Geymsla í kjallara.
Þvottahús í kjallara.
Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöð.
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. mar. 2020
44.000.000 kr.
44.000.000 kr.
93.9 m²
468.584 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
