Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
123
107 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
fjölbýlishús
Hringbraut 2B
220 Hafnarfjörður
69.900.000 kr.
737.342 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2243538
Fasteignamat
63.600.000 kr.
Brunabótamat
56.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2000
94,8 m²
3 herb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynna í einkasölu bjarta, fallega og rúmgóða 3 herbergja 94,8 fm íbúð (m/geymslu) er á 2 hæð en á jarðhæð garð megin. Íbúðin er með sérinngangi af svölum á vinsælum stað að Hringbraut 2b í Hafnarfirði.
Góð bílastæði eru fyrir framan hús. Lóð er sameiginleg. Sameign er snyrtileg með hjólageymslu og dekkjageymsla þ.s hver íbúð hefur sinn rekka. Húsið er klætt og einangrað að utan sem gerir það viðhaldslétt.
Einstaklega góð staðsetning rétt við Hamarinn og lækinn miðsvæðis í Hafnarfirði. Miðbær Hafnarfjarðar er í stuttu göngufæri og stutt er í m.a Suðbæjarlaug, grunn og leikskóla og út á stofnbraut.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á suðursvalir.
Eldhús er í alrými og með parketi á gólfi. Smekkleg innrétting.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. baðkar og sturtuklefi. Góð viðarlituð innrétting með handlaug.
Þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, stálvski og hillum.
Geymsla á fyrstu hæð er 9,3 fm.
Gólfefni er nýlegt harðparket og flísar. Einnig eru nýlegar innihurðar.
Góð eign á fallegum og vinsælum stað miðsvæðis í Hafnarfirði.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignsasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Góð bílastæði eru fyrir framan hús. Lóð er sameiginleg. Sameign er snyrtileg með hjólageymslu og dekkjageymsla þ.s hver íbúð hefur sinn rekka. Húsið er klætt og einangrað að utan sem gerir það viðhaldslétt.
Einstaklega góð staðsetning rétt við Hamarinn og lækinn miðsvæðis í Hafnarfirði. Miðbær Hafnarfjarðar er í stuttu göngufæri og stutt er í m.a Suðbæjarlaug, grunn og leikskóla og út á stofnbraut.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á suðursvalir.
Eldhús er í alrými og með parketi á gólfi. Smekkleg innrétting.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. baðkar og sturtuklefi. Góð viðarlituð innrétting með handlaug.
Þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, stálvski og hillum.
Geymsla á fyrstu hæð er 9,3 fm.
Gólfefni er nýlegt harðparket og flísar. Einnig eru nýlegar innihurðar.
Góð eign á fallegum og vinsælum stað miðsvæðis í Hafnarfirði.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignsasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. apr. 2021
42.800.000 kr.
46.900.000 kr.
94.8 m²
494.726 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
