Fróðengi 18, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

84 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2025

fjölbýlishús

Fróðengi 18

112 Reykjavík

72.900.000 kr.

600.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039231

Fasteignamat

70.550.000 kr.

Brunabótamat

52.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

121,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Hraunhamar kynnir fallega vel skipulagða endaíbúð á annarri hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi vel staðsett í Engjahverfinu í Grafarvogi, Íbúðin er 97 fermetrar með geymslu auk þess fylgir stæði í lokaðri bílageymslu sem er skráð 24,5 fermetrar.

✔ Tvö rúmgóð svefnherbergi
✔ Björt og fín stofa og borðstofa
✔ Frábær staðsetning
✔ Gott innra skipulag

Skipting eignarinnar: Sameiginlegur inngangur, forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi,þvottahús, svalir og geymsla auk reglubundinnar sameignar.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Fínt barnaherbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Eldhús með smekklegri innréttingu og borðkróki.
Björt og falleg stofa og þaðan er utangengt út á suð-vestur svalir.
Þvottahús með innréttingu, gluggi á þvottahúsinu.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og þar er sturtuaðstaða, innrétting á baðinu.

Gólfefni eru parket og flísar.

Á jarðhæðinni er sérgeymsla, auk þess er gott stæði í lokaðri bílageymslu.

Þetta er falleg og vel skipulögð eign á þessum friðsæla stað í Grafarvoginum, stutt í skóla-og leiksskóla og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.