.png)
.png)
826
592 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
Ljósavík 46
79.900.000 kr.
F2257137
71.800.000 kr.
55.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Mjög falleg og einstaklega vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og timburpalli á frábærum stað við Ljósuvík 46, 112 Reykjavík. Eignin er á 1. hæð með útgengi út á rúmgóðan timburpall með skjólveggjum sem snýr í vestur með fallegu útsýni í átt að Snælfellsjökli. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði (búið er að leggja fyrir rafhleðslustöð við stæði, stöð fylgir ekki með í kaupunum) - hiti í gólfi bæði anddyri og á baðherbergi - búið er að stækka pallinn - nýjar flísar á forstofu. Snjóbræðsla í bílastæði og stéttinni fyrir framan útidyrnar og niður að geymslunni. ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT OG ALLAR FREKARI UPPLÝSINGAR
Eignaskiptasamningur: Eignin er þriggja herbergja íbúð á 1. hæð í miðju húsinu, 103,8 fm ásamt geymslu merktri 00-01 í kjallara 8,5 fm. Eigninni fylgir sérafnotaréttur af garði við vesturhlið hússins 3,5 x 7,9 m. Heimilt er að afmarka garðinn með gróðri. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign allra, samkvæmt hlutfallstölu hennar í matshluta 01.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn rúmgóða forstofu, hiti í gólfi. Frá forstofu tekur við parketlagt hol. Á vinstri hönd er eldhús með fallegri hvítri innréttingu sem nær alveg upp í loft (innrétting endurnýjuð árið 2018), nýlegur ofn frá árinu 2019, borðkrókur. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Þvottahús með nýlegum þremur efri skápum, skolvaskur. Baðherbergi með baðkari, neðri skápur, hiti í gólfi. Parketlögð stofa og borðstofa með útgangi út á timburpall. Gólfefni íbúðar: parket og flísar. Parketið var endurnýjað árið 2018 og einnig hafa flísarnar í forstofunni verið nýlega endurnýjaðar. Í sameign er sérgeymsla einnig hefur íbúðin aðgang að sameiginlegri hjólageymslu.
RÚMGÓÐ OG VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í GRAFARVOGINUM ÞAR SEM STUTT ER Í LEIK-, GRUNN OG FRAMHALDSSKÓLA ÁSAMT ALLRI HELSTU ÞJÓNUSTU. FRÁBÆRAR GÖNGULEIÐIR, ÚTIVISTASVÆÐI OG GOLFVÖLLUR Í NÁGRENNINU.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
