Þorrasalir 5-7, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

72 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2025

fjölbýlishús

Þorrasalir 5-7

201 Kópavogur

76.900.000 kr.

805.236 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2325477

Fasteignamat

74.100.000 kr.

Brunabótamat

54.010.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2013

95,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: *EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING* Vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftufjölbýli með rúmgóðum svölum í suðvestur og stæði í bílageymslu. Fallegt útsýni til suðurs frá svölum. Allar upplýsingar um eignina veitir Dórothea fasteignasali, dorothea@fstorg.is og í síma 898-3326.
Birt stærð eignarinnar skv. fasteignaskrá HMS er 95,5 fm, íbúðin er 87 fm og geymsla á jarðhæð 8,5 fm.
Nánari lýsing: Gólfefni eru harðparket á alrými og herbergjum, flísar í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Forstofa er rúmgóð, með glugga og góðum fataskáp.
Eldhús með L-laga innrétting úr eik með efri og neðri skápum, keramik helluborð, stálofn og stálviftu. Stáluppþvottavél og stál ísskápur fylgja. Eyja er laus með hvítum skúffum. Eldhús er opið við stofu og borðstofu.
Stofa/borðstofa er björt með glugga í vestur og útgengi út á rúmgóðar suðvestur svalir. Fallegt útsýni til suðurs.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp.
Barnaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi er flísalegt í hólf og gólf með baðkari með sturtuaðstöðu. Eikarinnrétting með speglaskáp fyrir ofan, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur á vegg.
Í sameign:
Geymsla íbúðarinnar er á jarðhæð í sameign ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu.
Stæði í bílageymslu er merkt íbúðinni. Búið er að leggja rafmagn fyrir rafhleðslustöð.
Hér er um að ræða frábæra staðsetningu í Salarhverfi Kópavogs með góðar almenningssamgöngur í nálægð. Stutt er í helstu þjónustu og verslanir. Leik- og grunnskólar eru í göngufæri ásamt góðri íþróttaaðstöðu og sundlaug. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru við fjölbýlið og golfvöllurinn við Leirdal rétt við húsið. Allar upplýsingar um eignina veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali s:898-3326, dorothea@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.