Kirkjubraut 1, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

473

348 Skoðendur

Skráð 7. maí. 2025

fjölbýlishús

Kirkjubraut 1

170 Seltjarnarnes

79.900.000 kr.

851.812 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2501705

Fasteignamat

64.950.000 kr.

Brunabótamat

46.590.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

93,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kirkjubraut 1, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Kirkjubraut 1, 170 Seltjarnarnesi. Vönduð endurnýjuð 3ja herbergja 93,8 fm íbúð á 1.hæð í 6 íbúða húsi sem var nær algjörlega endurnýjað 2018 bæði að innan og utan m.a. Gluggar, gler, lagnir, innréttingar, gólfefni, húsið klætt að utan og einangrað, drenað við húsið (2018). Bílaplan austan við húsið var drenað 2021. 2018 var skipt um þakjárn, tröppur endursteyptar, lóð endurgerð og fl. Sérinngangur. Vandaðar innréttingar, parket og flísar á gólfum. Svalir til suðurs. Gott útsýni. 6 bílastæði á lóð og auk þess fjöldi bílastæða við götuna gengt húsinu.

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 250-1705, nánar tiltekið eign merkt 01-02, birt heildarstærð 93.8 fm. Þar af er íbúðin skráðir 83,0 fm og sérgeymsla í sameign merkt 02-01-05 er skráð 10,8fm. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 3,6 fm.

Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, alrými sem er stofa og eldhús og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í skáp.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar: Sérinngangur.
FORSTOFA: Forstofan er flísalögð og með skápum.
HERBERGI I: Barnaherbergi með parketi og skápum.
HERBERGI II: Rúmgott hjónaherbergi með parketi og góðum skápum. Gluggar á 2 vegu.
ALRÝMI: Ágætlega rúmgóð stofa með parketi og fallegt eldhús með innréttingu frá IKEA, hvítar mattar hurðar, FENIX NTM harðplast frá Fanntófell. Innfelldur ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja. Tæki í eldhúsi voru endurnýjuð á sama tíma.
BAÐHERBERGI: Flísalagt að hluta , innrétting, sturtuklefi, vegghengt salerni, góðir skápar þar sem má m.a. finna tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
SAMEIGN: Góður endurbyggður skúr er á lóðinni þar sem eru sérgeymslur fyrir íbúðirnar og sameignileg hjóla og vagnageymsla.
LÓÐ: Lóðin var endurgerð 2018 á sama tíma og húsið og er sameiginleg bæði hluti af pöllum og grasflatir.

Nánar um staðsetningu:
Kirkjubraut er staðsett fremst á Seltjarnarnesi og stendur húsið á móti Seltjarnarneskirkju og Valhúsahæðinni sem er fallegt útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna. Við hlið hússins er Mýrarhúsaskóli og leikskóli. Örstutt er í verslunarkjarnann Eiðistorg og alla þjónustu sem í honum er s.s. matvöruverslun, apótek, vínbúð, sportbar, bókasafn ofl. Einnig er örstutt á íþróttasvæði Gróttu, líkamsræktina World Class og í sundlaug Seltjarnarness. Fallegar gönguleiðir meðfram sjónum út í Gróttu eru svo handan við hornið.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook