Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
799
581 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
fjölbýlishús
Breiðvangur 9
220 Hafnarfjörður
73.500.000 kr.
706.731 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073878
Fasteignamat
62.750.000 kr.
Brunabótamat
45.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
104 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Opið hús: 14. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Breiðvangur 9, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 14. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Breiðvangur 9 Hfj. Glæsileg og mikið endurnýjuð 104,0 fm 4ra herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í fjölbýli á góðum stað í norðurbænum, frábært útsýni.
Stutt í skóla, leikskóla, verslun ofl.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 96,1 fm og sér geymsla í kjallara 7,9 fm, alls 104,0 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Íbúðin stendur mikið privat í húsinu, er í vestur kálfi, og er með frábæru útsýni m.a. til sjávar. Húsið er mikið endurnýjað að utan m.a. þrjár hliðar af fjórum.
Nánari lýsing: Forstofa með skáp. Glæsilegt bjart eldhús með vandaðari innréttingu og tækjum. Björt rúmgóð stofa/borðstofa með frábæru útsýni, útg. á v-svalir. Svefnálma: Þvottaherbergi er snyrtilegt, skolvaskur, gluggi. Baðherbergi er fallegt með hvítri innréttingu, baðkar m/sturtu yfir, flísar á gólfi og veggjum. handklæðaofn, gluggi. Rúmgott hjónaherbergi með opnum skáp og útgengt á vestur svalirnar. Tvö góð barnaherbergi með skáp, (annað með opnum skáp) Gólfefni íbúðarinnar eru nýlegt harðparket og flísar. (flotað gólf í eldhúsi og forstofu)
Sér geymsla er í kjallara auk sameign m/hjóla- og vagnageymslu.
Ýmsar framkvæmdir hafa átt sér stað undanfarin ár samkv.uppl. seljenda m.a. utanhúss og innanhúss !
Utanhúss.
- 2013 Sett nýtt þakjárn, þakrennur og niðurföll.
Sett nýtt dren á garðhlið,einagrun og þétting útveggja þar.
- 2015 Gluggar og gler endurnýjað að hluta á suður og austurhlið.
- 2018 Álklæðning og einangrun útveggjaá vestasta hluta norðurhliðar og á veggfleti sem snýr í austur.
Endurnýjun glugga á jarðhæð á sömu veggfletum.
- 2019 Allir gluggar endirnýjaðir á norður og austurhlið og þær hliðar múrviðgerðar og málaðar.
-2020 Skipt um teppi og stigagangur málaður.
-2021 Vesturhlið klædd allir gluggar endurnýjaðir þar og og svalir endursteyptar. Dyrasími endurnýjaður og sett upp myndavélakerfi.
- 2023 5 ný stæði búin til á bílaplani,og 4 hleðslustöðvar settar upp á sér heimtaug. Auðvelt að bæta við fleiri stöðvum.
- 2024 ruslatunnuskýli fyrir flokkunartunnur settar upp á lóð, skólplagnir undir Breiðvang 9 (húsinu) endurnýjaðar.
Innanhúss.
- 2021 Gólfhiti settur í forstofu og eldhús. Sérsmíðaður fataskápur í anddyri og rimlaveggur, (Erna Geirlaug Árnadóttir innanhúss arkitekt) Eldhús endurnýjað , tækjaskápur,innb.ísskápur, og vínkælir. Borðplata frá Granít smiðjunnihannað af Ernu Geirlaugu, lýsing eftir Guðna Lárusson ljósahönnuð.rafmagn endurnýjað að hluta.
- 2022 Skipt um alla ofna í íbúðinni, innrétting endurnýjuð í baðherbergi, innrétting í þvottaherbergi endurnýjuð og lagnir færðar til fyrir þvottavél/þurrkara. Gólfefni í íbúðinni að mestu nýleg.
Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum vinsæla stað í Norðubæ Hfj.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Stutt í skóla, leikskóla, verslun ofl.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 96,1 fm og sér geymsla í kjallara 7,9 fm, alls 104,0 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Íbúðin stendur mikið privat í húsinu, er í vestur kálfi, og er með frábæru útsýni m.a. til sjávar. Húsið er mikið endurnýjað að utan m.a. þrjár hliðar af fjórum.
Nánari lýsing: Forstofa með skáp. Glæsilegt bjart eldhús með vandaðari innréttingu og tækjum. Björt rúmgóð stofa/borðstofa með frábæru útsýni, útg. á v-svalir. Svefnálma: Þvottaherbergi er snyrtilegt, skolvaskur, gluggi. Baðherbergi er fallegt með hvítri innréttingu, baðkar m/sturtu yfir, flísar á gólfi og veggjum. handklæðaofn, gluggi. Rúmgott hjónaherbergi með opnum skáp og útgengt á vestur svalirnar. Tvö góð barnaherbergi með skáp, (annað með opnum skáp) Gólfefni íbúðarinnar eru nýlegt harðparket og flísar. (flotað gólf í eldhúsi og forstofu)
Sér geymsla er í kjallara auk sameign m/hjóla- og vagnageymslu.
Ýmsar framkvæmdir hafa átt sér stað undanfarin ár samkv.uppl. seljenda m.a. utanhúss og innanhúss !
Utanhúss.
- 2013 Sett nýtt þakjárn, þakrennur og niðurföll.
Sett nýtt dren á garðhlið,einagrun og þétting útveggja þar.
- 2015 Gluggar og gler endurnýjað að hluta á suður og austurhlið.
- 2018 Álklæðning og einangrun útveggjaá vestasta hluta norðurhliðar og á veggfleti sem snýr í austur.
Endurnýjun glugga á jarðhæð á sömu veggfletum.
- 2019 Allir gluggar endirnýjaðir á norður og austurhlið og þær hliðar múrviðgerðar og málaðar.
-2020 Skipt um teppi og stigagangur málaður.
-2021 Vesturhlið klædd allir gluggar endurnýjaðir þar og og svalir endursteyptar. Dyrasími endurnýjaður og sett upp myndavélakerfi.
- 2023 5 ný stæði búin til á bílaplani,og 4 hleðslustöðvar settar upp á sér heimtaug. Auðvelt að bæta við fleiri stöðvum.
- 2024 ruslatunnuskýli fyrir flokkunartunnur settar upp á lóð, skólplagnir undir Breiðvang 9 (húsinu) endurnýjaðar.
Innanhúss.
- 2021 Gólfhiti settur í forstofu og eldhús. Sérsmíðaður fataskápur í anddyri og rimlaveggur, (Erna Geirlaug Árnadóttir innanhúss arkitekt) Eldhús endurnýjað , tækjaskápur,innb.ísskápur, og vínkælir. Borðplata frá Granít smiðjunnihannað af Ernu Geirlaugu, lýsing eftir Guðna Lárusson ljósahönnuð.rafmagn endurnýjað að hluta.
- 2022 Skipt um alla ofna í íbúðinni, innrétting endurnýjuð í baðherbergi, innrétting í þvottaherbergi endurnýjuð og lagnir færðar til fyrir þvottavél/þurrkara. Gólfefni í íbúðinni að mestu nýleg.
Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum vinsæla stað í Norðubæ Hfj.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. mar. 2019
36.550.000 kr.
38.500.000 kr.
104 m²
370.192 kr.
9. des. 2016
25.100.000 kr.
31.000.000 kr.
104 m²
298.077 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
