Rjúpufell 44, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

150

115 Skoðendur

Skráð 9. maí. 2025

fjölbýlishús

Rjúpufell 44

111 Reykjavík

65.900.000 kr.

596.920 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2052693

Fasteignamat

57.450.000 kr.

Brunabótamat

50.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

110,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 13. maí 2025 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Rjúpufell 44, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. maí 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Lýsing

Gimli fasteignasala og Lilja Hrafnberg löggiltur fasteigasali kynna:

RJÚPUFELL 44 - EINSTAKLEGA FALLEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Um er að ræða alls 110,4 fm íbúð á 3.hæð efstu í mikið endurnýjuðu klæddu fjölbýli í þessu barnvæna hverfi.
Íbúðin sjálf er 105,9 fm ásamt 4,5 fm geymslu.
Búið að endurnýja eldhús, baðherbergi, gólfefni og fl.
Nánari upplýsingar veitir: Lilja Hrafnberg, Löggiltur fasteignasali/ viðskiptafræðingur, í síma 8206511, tölvupóstur lilja@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Hol með parketi og skemmtilega klæddum veggjum.
Rúmgóð stofa með parketi og glerskála, gengið upp 1 þrep.
Fallegt eldhús með hvítlakkaðri innréttingu, parket á gólfi, þvottahús innaf.
Út frá eldhúsi eru yfirbyggðar svalir til suðausturs.
Baðherbergið er allt endurnýjað, flísar, innrétting og baðkar með sturtu.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi.
Sameign er mjög snyrtileg og vel um gengin.
SÉRMERKT BÍLASTÆÐI FYLGIR EIGNINNI.

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.