Hraunbær 88, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1724

1195 Skoðendur

Skráð 13. maí. 2025

fjölbýlishús

Hraunbær 88

110 Reykjavík

84.900.000 kr.

634.055 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044819

Fasteignamat

71.650.000 kr.

Brunabótamat

58.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

133,9 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. maí 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Hraunbær 88, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 301. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Glæsileg, mikið uppgerð íbúð þar sem engu var til sparað. Um er að ræða rúmgóða 5 herbergja íbúð á efstu hæð við Hraunbæ 88 + útleiguherbergi.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR

- Allt rafmagn og raflagnaefni 2019
- Harðparket frá Birgisson 2019
- Eldhús frá HTH 2019
- Allar innihurðir (Birgisson) og útidyrahurð 2019
- Fataskápar í hjónaherbergi HTH 2019
- Baðherbergi 2019
- Ofnar yfirfarnir og skipt um þá sem þurfti
- Útleiguherbergi í kjallara (80.000 kr)
- Stórar framkvæmdir á húsinu að utan 2024-2025 (klæðning, gluggar, þak) Sjá nánar hér fyrir neðan.

Lýsing eignar:
Rúmgóð 5 herbergja íbúð á efstu hæð með fallegu útsýni. Stutt í alla verslun og þjónustu sem og útivistarsvæði
Íbúðin er 119,6 m² með 5,5 m² geymslu í kjallara og 8,8 m² herbergi í kjallara með sameiginlegu baðherbergi og sturtu sem er í útleigu.

Gengið er inní rúmgott og opið alrými með skrifborðsaðstöðu og skápum. Walk in fataskápur við anddyrið. (Möguleiki er að gera gestasalerni þar sem skrifborðsaðstaðan er)
Eldhúsið er hið glæsilegasta. HTH innrétting, borðplata frá Fantófell. Stór eyja með rafmagni og búrskápur. Flísar sér innfluttar inn af Álfaborg. Loft tekið niður í eldhúsi og komið fyrir innfelldri lýsingu. Tæki frá AEG, spanhelluborð, ofn, combi ofn, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél.
Stofa og borðstofa í rúmgóðu alrými með útgengi út á góðar svalir sem eru til suðurs og vestur.
Sjónvarpshol/herbergi (var svefnherbergi og auðvelt að gera aftur að fjórða svefnherberginu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf flísar frá Birgisson og sett ný innrétting frá HTH fyrir bað og þvott. Walk in sturta. Salerniskassi með geymsluskáp og sturtuhillu, skipt um ofn.
Hjónaherbergi rúmgott með fataskáp frá HTH.
Barnaherbergin eru tvö. Parket á gólfi.

Geymsla á jarðhæð ásamt vagna og hjólageymslu. Einnig er þvottahús og þurrkherbergi á jarðhæð.
Auka herbergi 8,8 m² með sameiginlegu baðherherbergi með sturtu er í kjallara og hægt að leigja út. (Ef þú vilt sjá myndir af því sendu þá email á brynjar@remax.is og ég sendi það um hæl).
Bílastæði er sérmerkt íbúðinni.

Húsið að utan - 2024-2025
Húsið einangrað og klætt með álklæðningu. Undir einangrun og klæðningu var settur öndunardúkur til að verja burðarvirkið.
Skipt um glugga á norður og vestur hlið í ál/timbur glugga.
Þak yfirfarið og gert við settar snjógildrur á þakið.
Suðurhlið máluð og gluggar - og hurðir yfirfarnar.
Svalir yfirfarnar, lagfærðar málaðar og sílanbornar
Annað: Áður en núverandi eigendur fluttu inn voru svalir steyptar upp á nýtt og sett ný handrið.
Engar frekari framkvæmdir eru á döfinni

Virkilega góð eign í barnvænu hverfi sem býður uppá mikla möguleika.
Bónus og Krónan, heilsugæslustöð og apótek í næsta nágrenni.
Leikskólar og skólar í göngufæri ásamt sundlaug og íþróttafélagi Fylkis.
Frábærar gönguleiðir og útivistarperlur í næsta nágrenni.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is