Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
274
222 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2025
fjölbýlishús
Jöfursbás 7
112 Reykjavík
56.000.000 kr.
952.381 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2518581
Fasteignamat
50.550.000 kr.
Brunabótamat
42.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
58,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 20. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Jöfursbás 7, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 203. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 20. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir fallega 2ja herbergja íbúð með glæsilegu sjávarútsýni á annari hæð með svalir til vesturs í góðu lyftuhúsi við Jöfursbás 7C.
Stærð íbúðarinnar er skráð skv. HMS 58,8 fm þar af er 6,6 fm geymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, útgegnt á svalir úr stofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og eitt svefnherbergi. Aukin lofthæð og gólfhiti í allri íbúðinni.
Sjá Söluyfirlit hér
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í tölvupósti gunnar@fstorg.is
Innanhúshönnuður kom að hönnun allra íbúða:
Sérsmíðaðar innréttingar frá VOKE-III
Heimilstæki frá AEG
Quartz steinn frá Technistone á borðplötum í eldhúsi og á baðherbergi
Blöndunartæki frá Grohe - Hreinlætistæki frá Duravit
Parket og flísar frá Ebson
Nánari lýsing:
Forstofa : Forstofa með innbyggðum fataskáp.
Eldhús : Falleg og vönduð innrétting frá Voke III með Quartz stein á borðplötu og efri skápum sem ná til lofts. Innbyggður ísskápur með frysti, innfelld uppþvottavél ásamt bakaraofni og helluborði, öll heimilistæki eru frá AEG.
Stofa : Björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum. Útgengt á svalir til vesturs
Baðherbergi : Falleg hvít innrétting með borðplötu úr steini, speglaskápur á vegg fyrir ofan vask. Flísalagt gólf og hluti veggja.Tenging fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baði.
Svefnherbergi : Rúmgott með vönduðum fataskáp sem nær til lofts.
Geymsla : 6,6 fm á sér geymslugangi í kjallara hússins.
Hjóla-og vagnageymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í tölvupósti gunnar@fstorg.is
Hitalagnir í helstu gönguleiðum lóðar. Djúpgámar á lóð fyrir flokkað rusl.
Eignin er staðsett í stórglæsilegu nýju íbúahverfi sem nú er að rísa við strandlengju Gufuness í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, t.d. verslanir, grunn-, leik- og framhaldsskóla, t.d. Vættaskóla og Borgarholtsskóla, ásamt tónlistarskóla og íþróttastarfsemi. Verslunarkjarninn Spöngin er í göngufæri, þar má má finna lágvöruverslanir, veitingastaði, heilsugæslu, apótek, snyrtistofu, menningarmiðstöð og bókasafn. Þá eru fjölmargir leikskólar í nágrenninu auk þess sem golfvöllur er skammt frá. Um er að ræða náttúruperlu í jaðri byggðar í Grafarvogi með fjölbreyttum gönguleiðum um fallega náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Stærð íbúðarinnar er skráð skv. HMS 58,8 fm þar af er 6,6 fm geymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, útgegnt á svalir úr stofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og eitt svefnherbergi. Aukin lofthæð og gólfhiti í allri íbúðinni.
Sjá Söluyfirlit hér
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í tölvupósti gunnar@fstorg.is
Innanhúshönnuður kom að hönnun allra íbúða:
Sérsmíðaðar innréttingar frá VOKE-III
Heimilstæki frá AEG
Quartz steinn frá Technistone á borðplötum í eldhúsi og á baðherbergi
Blöndunartæki frá Grohe - Hreinlætistæki frá Duravit
Parket og flísar frá Ebson
Nánari lýsing:
Forstofa : Forstofa með innbyggðum fataskáp.
Eldhús : Falleg og vönduð innrétting frá Voke III með Quartz stein á borðplötu og efri skápum sem ná til lofts. Innbyggður ísskápur með frysti, innfelld uppþvottavél ásamt bakaraofni og helluborði, öll heimilistæki eru frá AEG.
Stofa : Björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum. Útgengt á svalir til vesturs
Baðherbergi : Falleg hvít innrétting með borðplötu úr steini, speglaskápur á vegg fyrir ofan vask. Flísalagt gólf og hluti veggja.Tenging fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baði.
Svefnherbergi : Rúmgott með vönduðum fataskáp sem nær til lofts.
Geymsla : 6,6 fm á sér geymslugangi í kjallara hússins.
Hjóla-og vagnageymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í tölvupósti gunnar@fstorg.is
Hitalagnir í helstu gönguleiðum lóðar. Djúpgámar á lóð fyrir flokkað rusl.
Eignin er staðsett í stórglæsilegu nýju íbúahverfi sem nú er að rísa við strandlengju Gufuness í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, t.d. verslanir, grunn-, leik- og framhaldsskóla, t.d. Vættaskóla og Borgarholtsskóla, ásamt tónlistarskóla og íþróttastarfsemi. Verslunarkjarninn Spöngin er í göngufæri, þar má má finna lágvöruverslanir, veitingastaði, heilsugæslu, apótek, snyrtistofu, menningarmiðstöð og bókasafn. Þá eru fjölmargir leikskólar í nágrenninu auk þess sem golfvöllur er skammt frá. Um er að ræða náttúruperlu í jaðri byggðar í Grafarvogi með fjölbreyttum gönguleiðum um fallega náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. júl. 2023
4.140.000 kr.
57.900.000 kr.
58.8 m²
984.694 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
