Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
89
75 Skoðendur
Skráð 19. maí. 2025
einbýlishús
Sóltún 14
230 Reykjanesbær
88.900.000 kr.
481.582 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090489
Fasteignamat
75.850.000 kr.
Brunabótamat
79.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1954
184,6 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 184,6 fm einbýlishús þar af 60 fm bílskúr í frábæru og eftirsóknarverðu hverfi í Keflavík.
Fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi og 60 fm bílskúr.
Nánari lýsing neðri hæð.
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi
Elshús opið við stofu og borðstofu með parket á gólfi, innrétting máluð og gert er ráð fyrir uppþvottavel í innréttingu.
Borðstofa með parket á gólfi og hurð út á verönd.
Stofa með parket á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi og þar er hurð út að bílastæði.
Herbergin tvö á neðri hæð hafa parket á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, innréttingu við vask og sturtu.
Stigi uppá efri hæð er teppalagður.
Efri hæð:
Hol með parket á gólfi og rými sem möguleiki er að hafa tölvu aðstöðu.
Barnaherbergin tvö hafa parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og lítið fataherbergi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, fína innréttingu við vask og stórt baðkar.
Bílskúr er stór eða 60 fm og hefur hann gryfju, stórt steypt bílastæði fyrir framan bílskúr. Bílskúr þarfnast viðhalds og er járn á þaki bílskúrs lélegt.
Frábær staðsetning í Reykjanesbæ þar sem sundlaug, grunnskóli, leikskóli, framhaldskóli og íþróttahús eru í göngu færi.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi og 60 fm bílskúr.
Nánari lýsing neðri hæð.
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi
Elshús opið við stofu og borðstofu með parket á gólfi, innrétting máluð og gert er ráð fyrir uppþvottavel í innréttingu.
Borðstofa með parket á gólfi og hurð út á verönd.
Stofa með parket á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi og þar er hurð út að bílastæði.
Herbergin tvö á neðri hæð hafa parket á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, innréttingu við vask og sturtu.
Stigi uppá efri hæð er teppalagður.
Efri hæð:
Hol með parket á gólfi og rými sem möguleiki er að hafa tölvu aðstöðu.
Barnaherbergin tvö hafa parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og lítið fataherbergi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, fína innréttingu við vask og stórt baðkar.
Bílskúr er stór eða 60 fm og hefur hann gryfju, stórt steypt bílastæði fyrir framan bílskúr. Bílskúr þarfnast viðhalds og er járn á þaki bílskúrs lélegt.
Frábær staðsetning í Reykjanesbæ þar sem sundlaug, grunnskóli, leikskóli, framhaldskóli og íþróttahús eru í göngu færi.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Hákon Ólafur Hákonarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. ágú. 2019
44.400.000 kr.
46.500.000 kr.
184.6 m²
251.896 kr.
15. ágú. 2007
20.810.000 kr.
30.500.000 kr.
184.6 m²
165.222 kr.
4. des. 2006
18.350.000 kr.
22.000.000 kr.
184.6 m²
119.177 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
