Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
417
326 Skoðendur
Skráð 20. maí. 2025
fjölbýlishús
Melasíða 1 íbúð 204
603 Akureyri
52.900.000 kr.
498.117 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2149008
Fasteignamat
48.400.000 kr.
Brunabótamat
56.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1990
106,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Melasíða 1 íbúð 204 - Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýli í Síðuhverfi - stærð 106,2 m²
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu. Í kjallara er sér geymsla.
Forstofa er með lökkuðu gólfi og fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á hol með parketi á gólfi.
Eldhús, hvít sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa. Góður borðkrókur. Búið er að opna á milli eldhúss og stofu.
Stofa er með ljósu parketi á gólfi og hurð út á stórar steyptar vestur svalir.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með dúk á gólfi og eitt með góðum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri málaðri innréttingu, hillum og baðkari með sturtutækjum.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsinu, þar er dúkur á gólfi, innrétting með stálvask og hillur.
Sér geymsla er í kjallaranum, um 6,2 m² skv. teikningu.
Annað:
- Snyrtileg sameign.
- Stutt í grunn- og leikskóla
- Eignin er laus til afhendingar 1.10.2025
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu. Í kjallara er sér geymsla.
Forstofa er með lökkuðu gólfi og fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á hol með parketi á gólfi.
Eldhús, hvít sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa. Góður borðkrókur. Búið er að opna á milli eldhúss og stofu.
Stofa er með ljósu parketi á gólfi og hurð út á stórar steyptar vestur svalir.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með dúk á gólfi og eitt með góðum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri málaðri innréttingu, hillum og baðkari með sturtutækjum.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsinu, þar er dúkur á gólfi, innrétting með stálvask og hillur.
Sér geymsla er í kjallaranum, um 6,2 m² skv. teikningu.
Annað:
- Snyrtileg sameign.
- Stutt í grunn- og leikskóla
- Eignin er laus til afhendingar 1.10.2025
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2023
41.750.000 kr.
40.500.000 kr.
106.2 m²
381.356 kr.
11. des. 2015
19.350.000 kr.
22.500.000 kr.
106.2 m²
211.864 kr.
15. sep. 2008
16.050.000 kr.
15.500.000 kr.
106.2 m²
145.951 kr.
18. apr. 2007
14.405.000 kr.
15.300.000 kr.
106.2 m²
144.068 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
