Skarðshlíð 10 - 301 , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

1278

944 Skoðendur

Skráð 20. maí. 2025

fjölbýlishús

Skarðshlíð 10 - 301

603 Akureyri

46.900.000 kr.

558.999 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2150288

Fasteignamat

34.900.000 kr.

Brunabótamat

40.416.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

83,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Skarðshlíð 10 - 301

**Seld með fyrirvara**

Um er að ræða mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi. Eignin er skráð samtals 83,9 fm. að stærð og þar af er sér geymsla í sameign 6,2 fm.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og tvær litlar geymslur innan íbúðar, einnig fylgir sér geymsla í sameign.

Anddyri með parket á gólfi, á gangi við baðherberg er opið fatahengi.
Eldhús með parket á gólfi, góð eldhúsinnrétting með góðu vinnu og skápaplássi. Innyggður ísskápur og bakaraofn í vinnuhæð, stæði fyrir 45 cm. uppþvottavél og stæði fyrir þvottavél í innréttingu. Einnig er hægt að vera með þvottavél í sameign í kjallara.
Stofa er björt með parket á gólfi, útgengi út á svalir til suðurs með útsýni.
Baðherbergi með flísum á gólfi, lítil innrétting við vask ásamt speglaskáp og stórum skáp. Sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn, upphengt wc og opnalegur gluggi.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfi og er fataskápur í öðru þeirra.
Geymslurnar eru þrjár í heildina, tvær litlar innan íbúðar og ein 6,2 fm. í sameign. Auk annarra sameignarýma í kjallara.

Annað:
- Eins og áður segir hefur eignin verið mikið endurnýjuð; Parket 2016, eldhús endurnýjað sem og tækin þar 2017, baðherbergi og hurðir 2019, nýtt gler á íbúð sem og nýr eldhúsgluggi 2020. Rafmagnstaflan endurnýjuð 2020 og um leið dreginn jarðvír í alla tengla og var einnig skipt um rofa og tengla í íbúð. Nýr ofn í stofu 2024.
- Ljósleiðari
- Búið er að endurnýja dyrasíma og hurðarstykki og póstkassa í anddyri í sameign.
- Frárennsli var endurnýjað árið 2021
- Stigagangur málaður og sett ný ljós, nýjir gluggar í stigagangi.
- Stutt í verslun, leik- og grunnskóla.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955