Eignamiðlun kynnir:

Jöfursbás 11,  66.2 fm 4 herb. eign merkt 01-05.   Nýleg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi og sérverönd í vestur. Mjög góð staðsetning á sjávarbakkanum í Gufunesi. 3 svefnherbergi , stofa , eldhús og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús með vélum en tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 251-2256, nánar tiltekið eign merkt 01-05, birt heildarstærð 66.2 fm. Þar af er íbúðin skráðir 66,2 fm , ekki fylgja geymslur íbúðunum í þessum húsum. Sérverönd til vesturs út frá stofu, hellulögð. 

Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús og baðherb.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Eignin skiptist í anddyri, eldhús opið yfr í stofu,3 svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Anddyri er flísalagt með skáp og fatahengi.
ALRÝMI: Eldhús, borðstofa og stofa eru í björtu alrými með parket á gólfi. Í eldhúsi er Innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn, helluborði og viftu..
VERÖND: Út frá stofu er gengið út á sérverönd til vesturs.
BAÐHERBERGI: Baðherbergi er með innréttingu ,upphengt wc, "walk-in" sturta", speglaskápur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
SVEFNHERBERGI I: Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.  SVEFNHERBERGI II: Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. SVEFNHERBERGI III: Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús er á jarðhæð. Í sameign er einnig vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta leigt og pósthólfin á einum stað.
Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtargarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11. 
Íbúðir Þorpsins vistfélags eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá lóðinni er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey.  Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígar meðfram ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi.
Íbúðarhúsin mynda garðrými fyrir skjólgott torg, leikvöll, boltavelli og grasfleti. Torgið verður við aðalinngang húsanna við sameiginleg rými íbúa. Leik- og dvalaraðstaða er norðan megin gegnt ströndinni þar sem gert er ráð fyrir sparkvelli og götuboltasvæði. Tekið er tillit til sólarátta og byggð skipulögð þannig að garðrýmin eru í góðu skjóli fyrir veðri og vindum. Við innganginn er sólríkt miðlægt torg fyrir framan sameigileg rými þar sem er veislusalur/kaffihús/vinnurými, sameiginlegt þvottahús og pósthús/búr fyrir aðsendan póst og vörur. Við torgið er leiksvæði fyrir yngri börn en sparkvöllur og götuboltasvæði er í garði á móti sjó. Á torginu er einnig hjóla- og vagnageymsla.  Handan götunnar eru matjurtagarðarfyrir íbúa og sérstök deilibílastæði. Matjurtagarðarnir verða til afnota fyrir íbúa til ræktunar fyrir þá sem það kjósa. Þar verður heimilt að gera vermireiti og gróðurskýli og er garðurinn ýmisst 20 fm. eða 40 fm.
Deiliskipulag fyrir Gufunes, nýjasta hverfi Reykjavíkur, byggir á verðlaunatillögu hollensku arkitektastofunnar jvantspijker + Felixx sem árið 2016 hreppti fyrstu verðlaun í hugmyndasamkeppni um Gufunessvæðið. Í vinningstillögunni segir að Gufunes eigi að verða eins konar ventill fyrir ungt fólk sem kýs grósku og borgarbrag í stað úthverfa. Tillagan nýtir óhefluð umhverfisgæði og staðaranda sem grunn að samfélagi þar sem tækifæri, hagkvæmni og upplifun verða í forgrunni. Leiðarljós og markmið uppbyggingar nýs hverfis í Gufunesi eru:

Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook