Nýbýlavegur 72, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

162

144 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2025

fjölbýlishús

Nýbýlavegur 72

200 Kópavogur

69.900.000 kr.

811.847 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2263618

Fasteignamat

65.000.000 kr.

Brunabótamat

47.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

86,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 4. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Nýbýlavegur 72, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ KATRÍNU ELIZU BERNHÖFT SÍMA 6996617 EÐA KATRIN@REMAX.IS EÐA HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega og bjarta 3ja herbergja enda íbúð á 2. hæð í litlu og góðu fjölbýli með útsýni ásamt stórum suður svölum. Húsið var byggt 2003 í þessu vinsæla gamla grónu hverfi miðsvæðis í Kópavogi. Aðeins 5 íbúðir eru í húsinu.

Eignin samanstendur af: Holi, 2 svefnherbergjum, eldhúsi með borðkróki, stofu, rúmgóðum svölum, þvottahúsi, baðherbergi ásamt sér geymslu.

Nánari lýsing:
Eldhús: Er bjart með stórum glugga með fallegu útsýni til meðal annar Esjunnar. Ágætt skápapláss, helluborð með viftu fyrir ofan ásamt bakarofni fyrir neðan, tengi er fyrir uppþvottavél. Viðar parket á gólfi.
Þvottahús: Er virkilega rúmgott með góðu hirslum, skolvaski ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi
Herbergi: Eru 2, björt með góðum fataskápum. Viðar parket á gólfi.
Stofa: Er í samliggjandi flæðandi rými með holi, stofan er sérlega björt með gluggum á tvo vegu, gengið er þaðan út á rúmgóðar sólarsvalir.
Svalir: Snúa til suðurs og eru virkilega skjólsælar, eru þær 18,6fm að stærð með flísum á gólfi. Fordæmi er fyrir því að yfirbyggja hluta af svölunum og opna út úr stofunni til stækkunar.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, sturtuklefa, upphengdu salerni ásamt vaski með skápum undir og við hlið hans.
Geymsla: Er 6,2fm að stærð með glugga, geymslan er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Lóð er malbikuð og hellulögð með bílastæðum að framan. Ræktaður garður baka til með sameiginlegum þvottasnúrum.
Viðhald:
2018 - Hús málað að utan
2024 - Ofnar yfirfarnir
Í þessu eftirsótta hverfi í kópavogi er stutt í alla helstu þjónustu - matvöruverslslanir, kaffihús, veitingastaði og margt fleira. Þá er afar stutt niður í Fossvogsdal. Tveir leikskólar ásamt grunnskóla. Eins eru fjölmargir leikvellir í hverfinu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.