Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
1399
1095 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2025
fjölbýlishús
Lækjargata 32
220 Hafnarfjörður
94.900.000 kr.
622.703 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2280035
Fasteignamat
85.950.000 kr.
Brunabótamat
73.130.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2005
152,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lyfta
Opið hús: 9. júní 2025
kl. 14:30
til 15:00
Opið hús: Lækjargata 32, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 04 02 08. Eignin verður sýnd mánudaginn 9. júní 2025 milli kl. 14:30 og kl. 15:00.
Lýsing
Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja endaíbúð á annarri hæð með útsýni yfir lækinn í Hafnarfirði
Við kynnum til sölu fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á annarri hæð við Lækjargötu 32 í Hafnarfirði. Um er að ræða endaíbúð með gluggum á þrjá vegu, góðu skipulagi og yfirbyggðum svölum sem snúa í suðvestur. Útsýni er yfir lækinn í Hafnarfirði og eigninni fylgir rúmgóður bílskúr.
- Glæsilegt útsýni yfir lækinn
- Endaíbúð með gluggum á þrjá vegu
- Yfirbyggðar svalir
- Bílskúr
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde A.Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin er skráð alls 153,1 fm að stærð, þar af 117,7 fm íbúð, 7,7 fm sérgeymsla í sameign og 27,7 fm bílskúr.
Nánari lýsing á íbúðinni:
Forstofa: Rúmgóð og snyrtileg, með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II & III : Með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: Eldhús með eikar innréttingu, góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Samliggjandi og björt með parketi á gólfi og útgengi út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suðvestur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og snyrtilegri innréttingu.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með skolvaski, góðri innréttingu og skáp.
Bílskúr: 27,7 fm bílskúr fylgir eigninni með rafmagnshurðaopnara, vinnuborði, vaskborði, hillum og geymslulofti/hillu yfir vinnuborðinu.
Geymsla og sameign:
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Umhverfi og staðsetning:
Eignin stendur við lækinn í Hafnarfirði í rólegri og eftirsóttri götu. Göngufæri er í skóla, sundlaug, verslanir, leikskóla og fjölbreytta þjónustu. Góð aðkoma er að húsinu, næg bílastæði og stutt í stofnbraut þar sem strætó stoppar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Við kynnum til sölu fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á annarri hæð við Lækjargötu 32 í Hafnarfirði. Um er að ræða endaíbúð með gluggum á þrjá vegu, góðu skipulagi og yfirbyggðum svölum sem snúa í suðvestur. Útsýni er yfir lækinn í Hafnarfirði og eigninni fylgir rúmgóður bílskúr.
- Glæsilegt útsýni yfir lækinn
- Endaíbúð með gluggum á þrjá vegu
- Yfirbyggðar svalir
- Bílskúr
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde A.Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin er skráð alls 153,1 fm að stærð, þar af 117,7 fm íbúð, 7,7 fm sérgeymsla í sameign og 27,7 fm bílskúr.
Nánari lýsing á íbúðinni:
Forstofa: Rúmgóð og snyrtileg, með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II & III : Með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: Eldhús með eikar innréttingu, góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Samliggjandi og björt með parketi á gólfi og útgengi út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suðvestur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og snyrtilegri innréttingu.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með skolvaski, góðri innréttingu og skáp.
Bílskúr: 27,7 fm bílskúr fylgir eigninni með rafmagnshurðaopnara, vinnuborði, vaskborði, hillum og geymslulofti/hillu yfir vinnuborðinu.
Geymsla og sameign:
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Umhverfi og staðsetning:
Eignin stendur við lækinn í Hafnarfirði í rólegri og eftirsóttri götu. Göngufæri er í skóla, sundlaug, verslanir, leikskóla og fjölbreytta þjónustu. Góð aðkoma er að húsinu, næg bílastæði og stutt í stofnbraut þar sem strætó stoppar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. nóv. 2011
26.950.000 kr.
31.000.000 kr.
152.4 m²
203.412 kr.
27. jan. 2011
26.950.000 kr.
30.381.000 kr.
152.4 m²
199.350 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
