Maríubakki 28, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

2645

1661 Skoðendur

Skráð 12. jún. 2025

fjölbýlishús

Maríubakki 28

109 Reykjavík

48.900.000 kr.

643.421 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047998

Fasteignamat

47.900.000 kr.

Brunabótamat

37.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

76 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 15. júní 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Maríubakki 28, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 06 01 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. júní 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulögð 76,0 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1. hæð, að meðtaldri 6,2 fm sérgeymslu í kjallara, með suðursvölum á góðum, eftirsóttum og fjölskylduvænum stað við Maríubakka 28, 109 Reykjavík. Þvottahús innan íbúðar með glugga.
Verið velkomin á opið hús sunnudaginn 15 júní milli kl 16:00 - 16:30.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Lýsing eignar:
Forstofa: parketlögð
Hol: parketlagt og með fataskáp.
Stofa: stór, björt og parketlögð með útgengi á svalir til suðurs. Nýlega búið að steypa svalir upp.
Barnaherbergi: parketlagt.
Hjónaherbergi: parketlagt og með fataskápum á heilum vegg.
Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta veggja og baðkar með sturtuaðstöðu.
Eldhús: Eldri innrétting ásamt frístandandi skápum. Parket á gólfi.
Þvottaherbergi: með glugga, flísalagt gólf og innrétting.

Í kjallara hússins eru:
Sameiginlegt þurrkherbergi með glugga.
Sér geymsla með lökkuðu gólfi og hillum.
Lóðin: er mjög stór, falleg og gróin og er sameiginleg með húsunum nr. 18-32 við Maríubakka. Á lóðinni eru m.a. leiktæki fyrir börn.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað þaðan sem mjög stutt er í leikskóla og skóla. Einnig er stutt út á aðalbraut og í alla þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook