Dalsel 11, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

303

246 Skoðendur

Skráð 15. jún. 2025

fjölbýlishús

Dalsel 11

109 Reykjavík

57.900.000 kr.

754.889 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055695

Fasteignamat

49.450.000 kr.

Brunabótamat

41.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

76,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 18. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Dalsel 11, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 06 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX ásamt Guðlaugu Jónu lgf. og Garðari Hólm lgf. kynna bjarta og fallega íbúð á 3.hæð með stæði í lokaðri bílageymslu við Dalsel 11, á góðum stað í Seljahverfi með frábæru útsýni. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 76,7 fm og þar af sérgeymsla í sameign 7,9 fm. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi og geymsla. Fordæmi er fyrir því í húsinu að íbúðin sé stækkuð u.þ.b. 20 fm með því að opna upp í ris. Búið er að klæða húsið að utan og lýtur það mjög vel út og sameignin hin snyrtilegasta.

*Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 54.450.000 kr. *

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skápa- og vinnuplássi. Tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Eldhúsið er rúmgott svo gott pláss fyrir borðkrók. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Mjög bjart og rúmgott rými. Þaðan er útgengt á góðar svalir, parket á gólfi.
Svalir: Útgengt úr þær úr borðsstofu/stofu. Þær eru 4,6 fm og eru með svalalokun og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Er rúmgott með frábæru útsýni og með fataskáp, parket í gólfi.
Baðherbergi: Er mjög rúmgott með opnanlegum þakglugga. Innbyggt salerni, góð innrétting með tengi fyrir þvottavél og baðkar.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir með eigninni. Góð aðstaða til þess að þvo bíla og salerni er þar til staðar. Búið er að skipta um bílskýlishurð og setja epoxy á gólf. Einnig er búið að draga fyrir rafmagni í stæðin fyrir hleðslustöð.
Sérgeymsla: Er í sameign og er hún skráð 7,9 fm.
Sameign: Er afar snyrtileg og er nýlega búið að mála stigaganginn ásamt því að skipta um teppi og setja plast á handriði.
Lóð: Lóðin er mjög snyrtileg og eru þar nýleg leiktæki fyrir börn.

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðlaug Jóna lgf. í gegnum gulla@remax.is eða s. 661-2363
Garðar Hólm lgf. í gegnum gardar@remax.is eða s. 899-8811