.jpg)
109
87 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2025
Jöfursbás 11
50.515.930 kr.
F2516688
49.600.000 kr.
36.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi við Jöfursbás 11b í Gufuneshverfi, Grafarvogi.
Íbúðin er skráð 55,4 fm og er hluti af nýlegu fjölbýlishúsi byggðu árið 2022. Um er að ræða bjarta og glæsilega íbúð með stuttri leið í náttúruna.
✔ Frábær eign fyrir fyrstu kaupendur
✔ Gæludýrahald er leyft
✔ Kaupendur á aldrinum 18–40 ára njóta forgangs (samkvæmt kvöð á eign)
✔ Glæsilegt umhverfi við sjávarsíðuna í Gufunesi
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi.
Eldhús og stofa eru í björtu og opnu alrými með parketi á gólfum.
Í eldhúsinu er falleg hvít innrétting með helluborði, viftu, bakarofni og tengi fyrir uppþvottavél. Úr stofu er gengið út á svalir.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, hvítum innréttingum, upphengdu salerni og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi 1 og 2 eru bæði með fataskápum og parketi á gólfum.
Sameign og aðstaða:
Á jarðhæð í blokk D er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, snyrtilegt þvottahús og pósthús.
Íbúar hafa einnig aðgang að sameiginlegum veislusal/vinnurými sem hægt er að leigja.
Matjurtagarðar í umsjón Reykjavíkurborgar eru í boði fyrir íbúa. Þar verður heimilt að rækta í vermireitum eða gróðurskýlum (20 eða 40 fm að stærð).
Um hverfið:
Jöfursbás 11 stendur á sjávarlóð í hinu nýja og uppbyggilega Gufuneshverfi.
Svæðið einkennist af blandaðri byggð, grænum svæðum og göngu- og hjólastígum sem tengjast eldri hverfum Grafarvogs.
Leik- og dvalarsvæði eru í skjóli innan húsalóðarinnar og torg við inngang hússins nýtist sem miðlægt samkomusvæði.
Gufunes verður framtíðarhverfi þar sem sjálfbærar samgöngur, menning, skapandi iðnaður og fjölbreytt afþreying mynda líflega heild í einstöku sjávarumhverfi.
Nánari upplýsingar veitir Jasmín Erla Ingadóttir, lfs. í síma 772-6979, og netfanginu jasmin@sunnafast.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
