Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ólafur G. Sveinbjörnsson
219
168 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2025
fjölbýlishús
Jöklafold 41
112 Reykjavík
65.900.000 kr.
736.313 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2041918
Fasteignamat
58.750.000 kr.
Brunabótamat
43.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
89,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 22. júní 2025
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Jöklafold 41, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. júní 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Höfn fasteignasala kynnir í einkasölu:
Jöklafold 41, 112 Reykjavík
Íbúð 0202
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýli Grafarvogi. Tvö góð svefnherbergi, rúmgóð forstofa, baðherbergi nýlega endurnýjað. Bjart eldhús með borðkrók, opið að hluta inn í stofuna. Frá stofunni er útgengt á góðar svalir. Í sameign er sér geymsla og hjóla- og vagnageymsla. Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu. Skv. skráningur Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 82,2 fm og geymsla 7,3 fm. Vel staðsett eign þar sem afar stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur G. Sveinbjörnsson, löggiltur fasteignasali á Höfn fasteignasölu í síma 822-8283 - olafur@fasthofn.is
Frá anddyri er gegnið upp hálfa hæð, upp teppalagðan stigagang að inngangi eignar.
Frá stigagangi er komið inn í rúmgóða forstofu sem tengir saman öll rýmin í eigninni. Fallegt viðarparket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi þar er flísalagt.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu og viðarborðplötum. Þar er fallegur borðkrókur með góðum gluggum.
Stofan er rúmgóð og þaðan er útgengt á góðar svalir sem snúa í vestur.
Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með einföldum skáp.
Baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Baðherbergið var tekið í gegn árið 2023.
Falleg og vel skipulögð íbúð í góðu fjölbýlishúsi á góðum stað í Grafvarvogi þar sem stutt er í verslun, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Dýrahald hefur verið leyft í húsinu en sækja þarf um leyfi í hvert skipti.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Gjaldskrá
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Jöklafold 41, 112 Reykjavík
Íbúð 0202
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýli Grafarvogi. Tvö góð svefnherbergi, rúmgóð forstofa, baðherbergi nýlega endurnýjað. Bjart eldhús með borðkrók, opið að hluta inn í stofuna. Frá stofunni er útgengt á góðar svalir. Í sameign er sér geymsla og hjóla- og vagnageymsla. Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu. Skv. skráningur Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 82,2 fm og geymsla 7,3 fm. Vel staðsett eign þar sem afar stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur G. Sveinbjörnsson, löggiltur fasteignasali á Höfn fasteignasölu í síma 822-8283 - olafur@fasthofn.is
- Bókið skoðun hjá Katrínu, löggiltum fasteignasala í síma 699-6617.
Frá anddyri er gegnið upp hálfa hæð, upp teppalagðan stigagang að inngangi eignar.
Frá stigagangi er komið inn í rúmgóða forstofu sem tengir saman öll rýmin í eigninni. Fallegt viðarparket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi þar er flísalagt.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu og viðarborðplötum. Þar er fallegur borðkrókur með góðum gluggum.
Stofan er rúmgóð og þaðan er útgengt á góðar svalir sem snúa í vestur.
Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með einföldum skáp.
Baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Baðherbergið var tekið í gegn árið 2023.
Falleg og vel skipulögð íbúð í góðu fjölbýlishúsi á góðum stað í Grafvarvogi þar sem stutt er í verslun, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Dýrahald hefur verið leyft í húsinu en sækja þarf um leyfi í hvert skipti.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Gjaldskrá
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Höfn fasteignasala
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. des. 2020
37.750.000 kr.
38.500.000 kr.
89.5 m²
430.168 kr.
10. des. 2007
17.160.000 kr.
21.500.000 kr.
89.5 m²
240.223 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
