Háberg 7, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

55 Skoðendur

Skráð 20. jún. 2025

fjölbýlishús

Háberg 7

111 Reykjavík

62.500.000 kr.

686.813 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051101

Fasteignamat

54.050.000 kr.

Brunabótamat

43.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

91 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 24. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Háberg 7, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Hrafnkell á Lind kynnir þessa vel skipulögðu og mikið endurnýjuðu þriggja herberga endaíbúð.
Íbúðin er á 2. hæð merkt 204 með glugga á þrjá vegu. Rúmgóðar svalir til suðurs og góð þvottaaðstaða innan íbúðar.
Eigninni fylgir bílskúrsréttur á lóð og möguleiki á svalalokun.
Stutt er í skóla og leikskóla, samgöngur, verslun og þjónustu.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 59.500.000-.

Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Hol með parket á gólfi og tengir önnur rými eignar.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað á mjög smekklega máta. Parket á gólfi, falleg innrétting með flísum milli borðs og skápa og góðu skápaplássi, ofn í góðri vinnuhæð og gluggi til norðurs. Rúmgóður eldhúskrókur.
Stofan/borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á svalirnar sem eru rúmgóðar og skjólsælar og snúa til suðurs.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi, góðum fataskáp og glugga til suðurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi, opnum hillum og glugga til vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, innfelld lýsing, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi til vesturs með opnalegu fagi og þvotta- og þurrkaðstöðu.
Þvotta- og þurrkaðstaðan er inn á baðherbergi og er með snyrtilegri innréttingu og góðu geymsluplássi.
Svalirnar eru skráðar 11,3 fm (ekki inni í birtri stærð eignar) og eru skjólsælar og snúa til suðurs.
Geymslan er staðsett á sömu hæð til hliðar við íbúðina. Nýtist mjög vel og er skráð 6,3fm.
Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð í sameign.

Endurbætur sl. 3 ár:
- Nýtt parket
- Nýjar hurðar
- Eldhúsið tekið í gegn (innrétting lökkuð, nýr eldhúsbekkur, vaskur, hillur, flísar etc.)
- Rafmagn endurnýjað að hluta (bætt við innstungnum, nýjar dósir og dimmerar, lokað innstungu uppi í lofti)
- Handklæðaofn inn á bað
- Nýr fataskápur inni í hjónaherbergi

Við Háberg 7 eru 12 íbúðir.
Tilheyrir heildarlóð Háberg 3-7.
Steinsteypt 3. hæða fjölbýlishús.
Hlutfallstala í húsi 9,66% og í lóð 3,22%.

Eignin stendur á mjög svo fjölskylduvænu og rólegu svæði. Stutt er í útivistarsvæði eins og Elliðaárdal.

Háberg 7, 111 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 205-1101 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Háberg 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-1101, birt stærð 91.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.