Nýbýlavegur 58, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

967

643 Skoðendur

Skráð 21. jún. 2025

fjölbýlishús

Nýbýlavegur 58

200 Kópavogur

76.900.000 kr.

881.881 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064506

Fasteignamat

56.900.000 kr.

Brunabótamat

44.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

87,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 23. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Nýbýlavegur 58, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan Garður

bjarta og vel skipulagða 3ja - 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (2. hæð frá götu) með stóru íbúðarherbergi í kjallara. Frábær staðsetning við Nýbýlaveg þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Sérinngangur. suður garður með stórum afgirtum timburpalli og sérbílastæði með hitalögn og hleðslustöð.

TVEGGJA ÍBÚÐAR EINING sem skiptist í skiptist í opið hol, eldhús, stofu / borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi sem og stórt íbúðarherbergi í kjallara (19 fm) með útleigumöguleika (er í útleigu).

Nánari lýsing:
Forstofa, opin með fatahengi, parket á gófli.
Stofa, björt og rúmgóð, parket á gólfi og útgengt á stóran afgirtan timburpall og þaðan niður í garð.
Eldhús með svartri U-laga innréttingu, máluð innrétting með viðar borðplötu, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur, parket á gólfi.
Svefnherbergi I með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II með innbyggðu rúmi, parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga, flísalagt með vask, salerni og sturtu.

Íbúðarherbergi í kjallara með skertri lofthæð (19 fm)
Svefnherbergi, parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, parket á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, salerni og sturtu.

Þvottahús í sameign en er ekki nýtt af eigendum í dag.

Hús í góðu standi, og var málað að utan 2025. Sameign snyrtileg og lóð í óskiptri sameign.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður