Hjallabraut 7, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

81 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2025

fjölbýlishús

Hjallabraut 7

220 Hafnarfjörður

75.900.000 kr.

692.518 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075476

Fasteignamat

63.900.000 kr.

Brunabótamat

55.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

109,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 775-1515 kynnir: Hjallabraut 7, íbúð, ca. 110 fm íbúð á 1. hæð. Falleg, rúmgóð og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, hol, eldhús, þvottahús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Íbúðin hefur enga sameiginlega veggi með öðrum íbúðum. Frábær eign sem hentar öllum aldurshópum, hvort sem um fyrstu kaup er að ræða eða fyrir þá sem vilja minnka við sig. Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 775 15115, jason@betristofan.is

Forstofa: Rúmgóð, fataskápur með rennihurð, flísar á gólfi.
Eldhús: Falleg nýleg innrétting og tæki, borðkrókur og gluggar á tvo vegu, flísar á gólfi.
Þvottahús: Innaf eldhús, flísar á gólfi, vaskur í borði og g.r.f. þvottavél og þurrkara undir borðinu, hillur og gluggi, flísar á gólfi (þvottahús og búr á teikningu)
Stofa og borðstofa: Rúmgott rými, útg. á svalir, möguleiki á að stúka af herbergi. Nýl. harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Minna herbergi með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Með nýrri innréttingu, vaskur innfeldur í borðplötu, speglaskápur með ljósi, „walk in“ sturta með glervegg, flísar í hólf og gólf, opnanlegur gluggi.
Geymsla: Sérgeymsla með hillum og glugga er í kjallara.
Hurðir í íbúðinni eru nýlegar.
Rafmagn uppfært, nýir rofar og tenglar og ný rafmagnstafla.
Sameign er mjög snyrtileg og fljótlega verður farið í það að byggja tunnuskýli.
Íbúðin er skráð skv. HMS 102,9 fm og geymslan: 6,7 fm. Samtals 109,6 fm.

Falleg íbúð í Norðurbænum þar sem stutt er í þjónustu, leikskóla, skóla og helstu stofnæðar.

Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 775 15115, jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.