Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
206
178 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2025
fjölbýlishús
Vesturgata 7
101 Reykjavík
54.900.000 kr.
774.330 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001746
Fasteignamat
61.350.000 kr.
Brunabótamat
34.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
70,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: Í miðbæ Reykjavíkur en þó utan skarkala borgarinnnar – 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftufjölbýli fyrir 67 ára og eldri þar sem allt það nauðsynlegasta rúmast vel fyrir. Opið eldhús/stofa, forstofugangur með miklu skápaplássi, baðherbergi með sturtu. Svalir í vestur með svalalokun. Sérgeymsla í sameign. Mikil og björt sameign með glerþaki, sem nú er verið að endurnýja. Félagsmiðstöð fyrir eldri borgara og heilsugæsla í húsinu. Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. Í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofugangur: Með fatahengi og sexföldum fataskáp sem nær upp í loft. Dúkur á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Innrétting á einum vegg með ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Stofa með útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu með hengi og innréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Frekar rúmgott með tvöföldum fataskáp og dúk á gólfi.
Sameign og sér geymsla: Sér geymsla er í sameign. Þá er bílakjallari undir húsinu þar sem hægt er að leigja stæði. Félagsmiðstöð með alls konar starfsemi fyrir eldri borgara er í húsinu ásamt heilsugæslu.
Viðhald: Verið er að laga glerþak í sameign og verður það gert á kostnað seljanda. Þar sem íbúðin er á efstu hæð eru stillansar á ganginum og því verður ekki boðið upp á opið hús heldur eingöngu einkasýningar. Ekki eru aðrar framkvæmdir á áætlun en húsinu hefur alltaf verið vel við haldið í gegnum tíðina.
Virkilega fín 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í göngufæri við miðbæinn og alla þjónustu. Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. Í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari
ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með
Nánari lýsing:
Forstofugangur: Með fatahengi og sexföldum fataskáp sem nær upp í loft. Dúkur á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Innrétting á einum vegg með ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Stofa með útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu með hengi og innréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Frekar rúmgott með tvöföldum fataskáp og dúk á gólfi.
Sameign og sér geymsla: Sér geymsla er í sameign. Þá er bílakjallari undir húsinu þar sem hægt er að leigja stæði. Félagsmiðstöð með alls konar starfsemi fyrir eldri borgara er í húsinu ásamt heilsugæslu.
Viðhald: Verið er að laga glerþak í sameign og verður það gert á kostnað seljanda. Þar sem íbúðin er á efstu hæð eru stillansar á ganginum og því verður ekki boðið upp á opið hús heldur eingöngu einkasýningar. Ekki eru aðrar framkvæmdir á áætlun en húsinu hefur alltaf verið vel við haldið í gegnum tíðina.
Virkilega fín 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í göngufæri við miðbæinn og alla þjónustu. Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. Í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari
ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. júl. 2019
40.950.000 kr.
31.500.000 kr.
70.9 m²
444.288 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
