Tungusel 9, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

674

535 Skoðendur

Skráð 27. ágú. 2025

fjölbýlishús

Tungusel 9

109 Reykjavík

66.200.000 kr.

640.232 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2054714

Fasteignamat

58.150.000 kr.

Brunabótamat

48.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

103,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Borg Fasteignasala og María Mjöll kynna Tungusel 9, þriggja herbergja íbúð á annari hæð. Eignin er skráð sem hér segir, heildarfermetrarfjöldi 103,4 m2, þar af er geymsla 13,4 m2.

** Bókið skoðun hjá Maríu Mjöll í síma 866-3934 eða maria@fastborg.is**

Skipulag: Anddyri, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sér geymsla í sameign, sameiginlegt þvottahús, vagna og hjólageymsla.

Nánari Lýsing: Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp teppalagðan stiga á aðra hæð.
Forstofuhol með parketi á gólfi
Eldhús með flísum á gólfi og hvítri nýlegri innréttingu frá Ikea, möguleiki á að hafa þvottavél í eldhúsinnréttingu
Stofan er rúmgóð og björt með vínilparketi á gólfi, útgengi er út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir
Hjónaherbergi með vínylparketi á gólfi, og litlu fataherbergi.
Barnaherbergi með vínilparketi á gólfi og fataskáp.
Geymslan er rúmgóð með hillum.

Annað:
Í sameign er hjóla og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, einnig er þar sameiginlegt leikherbergi.
Húsið hefur fengið fínt viðhald undanfarin ár - á árunum 2016- 2017 var húsið sprunguviðgert og málað að utan, suðurhliðin álklædd og járn og þakpappi endurnýjaður. Árið 2001 var skipt um glugga og gler og svalir yfirbyggðar.

Upplýsingar um framkvæmdir undanfarinna ára frá seljanda:
2017 - Eldhúsinnrétting, vaskur og gólfflísar
2019 - Fataskápar (HTH) í hjónaherbegi og fataherbergi í barnaherbergi
2021- baðherbergi endurnýjað
2023 - Bílaplan endurnýjað með hleðslustaurum
2024 - Nýr miðstöðvarofn í stofu, Innihurðar endurnýjaðar og vinylparket á allt (nema eldhús, bað og fataherbergi)

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.