Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
162
131 Skoðendur
Skráð 2. sep. 2025
fjölbýlishús
Hjaltabakki 18
109 Reykjavík
64.500.000 kr.
635.468 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047842
Fasteignamat
57.000.000 kr.
Brunabótamat
53.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1968
101,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. september 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús mánudaginn 8. september milli kl. 18:00 og 18:30
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
**Opið hús mánudaginn 8. september milli kl. 18:00 og 18:30**Vel skipulögð fjögurra herbergja 101,5 m2 íbúð á annarri hæð við Hjaltabakka í neðra Breiðholti. Góð staðsetning stutt frá góðu og barnvænu leiksvæði og grunnskóla hverfisins.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 101,5m², flatarmál íbúðarrýmis er 91,3m² og flatarmál geymslu er 10,2m².
Íbúðin skiptist í gang, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign. Fyrirhugað fasteignamat næsta árs er kr 62.950.000.
Nánari Lýsing:
Komið er inn í á forstofugang, þar er stór skápur.
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús er snyrtilegt með ljósri innréttingu, flísar á milli skápa og borðkrók, útgegnt á suður svalir.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtuklefa, skápur undir og yfir vaski, tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð. Hjónaherbergi með stórum skáp, parket á gólfi. Stærra barnaherbergið er mjög rúmgott með tiltölulega nýlegum skáp, minna barnaherbergið er einnig rúmgott, parket á gólfum.
Sérmerkt bílastæði tilheyrir eigninni. Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Samkvæmt seljanda hefur eftirfarandi viðhald farið fram.
Búið er að endurnýja alla glugga og gler. Húsið múrviðgert og málað árin 2017-2019, gert við svalir og skipt um þakrennur. Þak var yfirfarið og lagað stuttu áður. Þakgluggar eru nýlegir og timburverk undir gluggum hefur verið endurnýjað í öllu húsinu.
Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
