Friggjarbrunnur 53, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

111

72 Skoðendur

Skráð 8. ágú. 2025

fjölbýlishús

Friggjarbrunnur 53

113 Reykjavík

78.500.000 kr.

779.543 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2356389

Fasteignamat

72.850.000 kr.

Brunabótamat

62.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

100,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 12. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Friggjarbrunnur 53, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 12. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu þriggja herbergja íbúði á 3 hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi að Friggjarbrunni 53 í Grafarholti. íbúðin er 92,3 fm. ásamt geymslu sem er 8,4 fm. alls er eignin 100,7 fm. Stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/Lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Andyri: Með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús: Er opið og bjart með L laga innréttingu.
Stofa/borðstofa í alrými með eldhúsi og útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með smekklegri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Gluggi er á baðherbergi
Þvottahús: Er innan íbúðar og er flísalagt gólf og gluggi er í rýminu.
Gólfefni á íbúðinni er parket nema á votrýmum, þar eru flísar.
Geymsla: Er í kjallara fyrir innan bílastæði ásamt hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði íbúðar er stæði B03.
Húsið er steinað að utan og og garðurinn frágenginn.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.