347
275 Skoðendur
Skráð 8. ágú. 2025
Glaðheimar 6
22.900.000 kr.
F2294972
12.850.000 kr.
20.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bústaðurinn stendur á 400 fm leigulóð í skipulagðri frístundabyggð í Hafnarskógi. Gott aðgengi, lokað svæði með rafmagnshliði.Skráð stærð er 27,7 fm en heimilt er að byggja allt að 80 fm sumarhús á lóðinni. Kalt vatn og rafmagn er í húsinu.
*** bókið skoðun HÉR ***
Eignin skiptist í aðalrými sem er stofa, eldhúsaðstaða og borðkrókur, snyrtingu og svefnloft. Hannað og teiknað af Kanon arkitektum ehf 2006. Virkilega falleg eign, smart hönnun, mikil lofthæð og gluggar sem gefa mikið víðsýni í vesturátt m.a til sjávar og að Snæfellsjökli. Að innan er rýmið panelklætt og með viðargólfi. Nettur eldhúskrókur með góðum skáp undir vaski og stæði fyrir lítinn ísskáp. Stofan er björt og falleg með mikilli lofthæð, falleg kamína í stofunni skapar notalega stemningu á síðkvöldum. Stigi liggur upp á svefnloft sem er fyrir ofan snyrtingu/eldhúskrók. Á snyrtingu er salerni, handlaug og geymslupláss. Hitakútur hitar vatn til nota í útisturtu sem er staðsett á verönd. Góð verönd með handriði við tvær hliðar hússins ásamt skjólvegg á norðurhlið. Aðkoma er mjög góð og stæði fyrir amk tvo bíla.
Bústaðurinn er vandlega byggður af fagaðilum og hugsaður sem fyrst áfangi í uppbyggingu á lóðinni. Undirstöður eru staurar og burðarvirki allt úr timbri. Að utan er klætt með Lerkiklæðningu og á þaki bárujárn. Í gluggum er tvöfalt K-gler.
Glaðheimar 6 eru í skipulagðri frístundabyggð í landi Hafnar II, Leirár og Melahreppi, Hvalfjarðarsveit. Akstursfjarlægð frá Borgarnesi er ca 5 mín þar sem er m.a sundlaug og verslanir. Stutt í glæsilegan golfvöll að Hamri. Hafnarskógur er Birkiskógur sem vex niður að sjávarmáli. Skógurinn er skjólríkur og í honum er mikið og fjölbreitt fuglalíf ásamt góðu berjalandi.
Áætlaður rekstarkostnaður:
Lóðareiga ca kr 131.000 pr. ár.
Fasteignagjöld ca kr 92.000 pr ár.
Brunatrygging ca kr 29.000 pr ár.
Sumarbústaðartrygging ca kr 36.500 pr ár.
Rafmagns reikningur ca kr 135.000 pr ár.
Heildar rekstrarkostnaður pr mán gæti legið í kringum kr 35.000.
Frábær staðsetning. Náttúruparadís í aðeins klukkustundar fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir fasteignasali. sigridur.lind@heimili.is / 8994703
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
