Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
668
538 Skoðendur
Skráð 12. ágú. 2025
fjölbýlishús
Holtsgata 21
101 Reykjavík
34.900.000 kr.
1.060.790 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001169
Fasteignamat
31.700.000 kr.
Brunabótamat
20.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
32,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 17. ágúst 2025
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Holtsgata 21, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 05 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30. Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús.
Lýsing
Mikið endurnýjuð og vel skipulögð 3ja herbergja risíbúð á góðum stað í gamla Vesturbænum, Reykjavík.
* Fallegt útsýni
* Endurnýjað gólfefni, eldhús og baðherbergi ca. 2019.
* Fordæmi fyrir því að bæta við kvistum á sambærilega hæð.
* Nýlegt vatnsþolið quick step parket.
* Lágur rekstrarkostnaður
Viðhald hússins sl. ár tiltelur ma. :
Endurnýjað rafmagn, neysluvatnslagnir, þakjárn, gluggar og fl.
Samþykkt viðgerð sem greiðist úr hússjóði & af seljanda eru múrviðgerðir, málun á bakhlið hússins og svölum og framhlið steinuð.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 32,90 m2 en gólfflötur er töluvert stærri um 50 m2 þar sem hluti er undir súð. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 33.850.000 kr. Eignin er skráð sem ósamþykkt íbúð hjá FÍ.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslurými undir súð.
Anddyri er opið með stofu og borðstofu. Parket á gólfi og rúmgott alrými.
Eldhús er með innréttingu með ísskáp, helluborði, frystiskáp og uppþvottavél. Þar fyrir innan er einnig búrskápur undir súð.
Baðherbergi er með innréttingu með handlaug, upphengdu wc, baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél. Þvottavél með innbyggðum þurrkara fylgir með.
Svefnherbergin eru tvö bæði rúmgóð með parket á gólfi.
Undir súð í íbúðinni er gott geymslupláss.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús þar sem hægt er að setja sína eigin vél.
Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum og stutt að sækja alla þjónustu, verslun, skóla, sund, íþróttir og útivitst.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Fallegt útsýni
* Endurnýjað gólfefni, eldhús og baðherbergi ca. 2019.
* Fordæmi fyrir því að bæta við kvistum á sambærilega hæð.
* Nýlegt vatnsþolið quick step parket.
* Lágur rekstrarkostnaður
Viðhald hússins sl. ár tiltelur ma. :
Endurnýjað rafmagn, neysluvatnslagnir, þakjárn, gluggar og fl.
Samþykkt viðgerð sem greiðist úr hússjóði & af seljanda eru múrviðgerðir, málun á bakhlið hússins og svölum og framhlið steinuð.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 32,90 m2 en gólfflötur er töluvert stærri um 50 m2 þar sem hluti er undir súð. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 33.850.000 kr. Eignin er skráð sem ósamþykkt íbúð hjá FÍ.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslurými undir súð.
Anddyri er opið með stofu og borðstofu. Parket á gólfi og rúmgott alrými.
Eldhús er með innréttingu með ísskáp, helluborði, frystiskáp og uppþvottavél. Þar fyrir innan er einnig búrskápur undir súð.
Baðherbergi er með innréttingu með handlaug, upphengdu wc, baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél. Þvottavél með innbyggðum þurrkara fylgir með.
Svefnherbergin eru tvö bæði rúmgóð með parket á gólfi.
Undir súð í íbúðinni er gott geymslupláss.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús þar sem hægt er að setja sína eigin vél.
Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum og stutt að sækja alla þjónustu, verslun, skóla, sund, íþróttir og útivitst.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. jún. 2016
13.250.000 kr.
19.100.000 kr.
32.9 m²
580.547 kr.
15. jan. 2008
9.445.000 kr.
12.400.000 kr.
32.9 m²
376.900 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
