Flúðasel 61, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

MYNDIR

DEILA

338

231 Skoðendur

Skráð 13. ágú. 2025

fjölbýlishús

Flúðasel 61

109 Reykjavík

72.900.000 kr.

666.362 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056599

Fasteignamat

62.250.000 kr.

Brunabótamat

59.230.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

109,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 19. ágúst 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús í Flúðaseli 61 í Seljahverfi. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. ágúst 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Háborg fasteignasala kynnir Flúðasel 61.

Vel skipulögð og talsvert endurnýjuð 109 fm 5 herb. íbúð á fyrstu hæð í grónu hverfi. Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari lýsing
Forstofa/hol með góðu skápaplássi. Forstofa/hol tengir saman eldhús, stofu og svefnherbergjagang.
Eldhús er rúmgott með nýlegri innréttingu.
Stofa/borðstofa er stór og björt, með útgengi á svalir.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi.
Herbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 4 er með parketi á gólfi og fataskáp. Er nýtt sem skrifstofa í dag.
Baðherbergi er með baðkari, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar á gólfi og veggjum. Tengi eru fyrir þvottavél/þurrkara bakvið skáp og því unnt að koma tækjum fyrir þar með lítilli fyrirhöfn.
Þvottahús er í sameign. Snyrtilegt með plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Í sameign er jafnframt hjólageymsla.
Sér geymsla í kjallara er rúmgóð með glugga.
Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu. Lagt hefur verið fyrir rafbílahleðslustöð. Í bílageymslu er jafnframt aðstaða til bílaþvottar og dekkjageymsla.

Lóð hússins er stór og vel hirt. Framan við húsið er stór garður með leiktækjum, sem er sameiginlegur með öðrum húsum á lóðinni. Aftan við húsið er gróinn garður.

Íbúðin var að miklu leyti endurnýjuð árið 2022. Samkvæmt eldra söluyfirliti var þá m.a. skipt um allar hurðir, innréttingar, gólfefni, ofna og rafmagn að hluta.

Ytra byrði hússins var viðgert og málað sumarið 2024.

Endurbætur eru virkilega vel heppnaðar. Sjón er sögu ríkari.

Vel skipulögð íbúð á rólegum stað í Seljahverfinu, þar sem stutt er skóla og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veita Þórir Helgi Sigvaldason fasteignasali og lögmaður í s. 823-7170 og thorir@haborg.is og Katla Hanna Steed, lögg. fasteignasali, í s. 822-1661, katla@haborg.is.